福州首开端礼著售楼处·首开端礼著售楼中心电话→2024首开端礼著最新价格/户型-容积率

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每个时代，都有属于自己的时代印记，建筑、文化、风物……这些元素共同构成了我们对一座城市的印象。每座建筑都投射着居者的品味、追求、审美以及精神述求，启幕城市人居文明。

一个时代的居住形态象征一种生活方式。

从纽约ONE57到上海汤臣一品再到深圳湾一号，中芯大平层早已成为万众瞩目的焦点，代表着这座城市上层的高阶居住形态。它不仅占据城市最顶级的资源，更以无可匹敌的空间，呼应城市最昂扬的人居梦想。

在福州，位于二环内中轴的首开端礼著同样刷新着塔尖生活向往。

作为福州市中芯难得的宽境大平层，首开端礼著自诞生起便带着不凡基因。地段上占位稀缺的城市内环中芯位置，兼顾都市生活的繁华盛景与内环诗意生活的向往；同时，端礼著在经典大平层基础之上，注入酒店级艺术奢装，在每个细节上更是追求极致，只为打造一座有感情的生活空间，回应塔尖人士的高阶生活想象。

对于左右时代的塔尖圈层而言，大平层是一种回归城市之心的信念，更是一个时代话语权的象征。

首开端礼著傲居二环内中轴之上，尽享中芯醇熟生活圈。直线距离约300米步行直抵2号线紫阳站，中轴古田路纵贯东西，多维路网交织于此，串联起福州各大版块，汇聚一众塔尖资源，帷幄城市商业版图。

举步晋安河、晋安湖公园，近享世欧广场、东二环泰禾、金融街CBD等重磅商圈的自然繁华兼享之姿，城市繁华烟火与湖山自然诗意共清欢，舒享生活的丰盛与美好。

首开端礼著以极致的地理占位，让无与伦比的城市风景与璀璨近在咫尺。

首开端礼著精研塔尖家族的生活所需，匠造建面约186㎡奢装宽境平墅，将完善的功能空间集于同一平面，大尺度的宽绰空间容纳家庭的美好时光。

约270°窗景与3.15米极致挑高的设计哲思，全面拓宽空间尺度，为家人营造一个无界通畅的空中生活私域，无论是太太的奢雅下午茶亦或是长者侍弄花草，更多惬意时光，尽情想象。双主卧套房设计，三代同堂亦能满足家人居住的独立性以及舒适感。

闲暇时刻当与阳光共舞，约9米长奢阔宽境大阳台，万家灯火下感受吹来的微微凉风，与家人对饮，远眺诗意繁盛，宽境生活的优雅质感已全然浮现。约5.9米开间宽绰客厅阅览清风与花香，自然衔接宽景阳台，拥揽私家风景，悦享宴待宾朋的其乐融融。

约22㎡主卧空间，以独立卫浴、衣帽间，打造小家化私密居住舒境；南北双向270°观景窗，在城市的繁华不息和灯火阑珊间安放自我，冥想、小酌、阅读……私享雅致独处时光。恒温恒湿中央空调系统，时刻体贴呵护太太的衣物皮具。

约5.9米宽开放式中西双厨，客餐厨一体化空间，烹饪不再是一个人的独角戏，互动岛台设计家人随时联动，融融情感于此徜徉，烟火可亲，即是幸福。270°大窗观景，烹饪同时阅览园林画卷。

所谓高阶居住形态，打造的不仅是阔绰的空间，更是居住的“升阶感”，是在空间尺度和功能升级的基础上，对空间提供更好的品质赋能。首开端礼著，以千亿国匠高标准修为，匠心定制酒店级艺术奢装，在细节与维度上重塑高阶生活空间体验，演绎塔尖人居的精质藏品。

对标一线豪宅标准，植入全屋地暖、全屋新风、全屋中央空调，将豪宅基因注入空间的每一处“毛孔”，进化福州人居的至奢生活体验。将皮革肌理的奢华触感从入户鞋柜延伸至客厅墙面，衔接艺术弧线吊顶，生活的优雅品质于此尽显。

不惜成本采用鞋柜玉石台面，归家第一眼尽显奢华格调。主卫更采用星级玉石双台盆设计，私享优雅起居日常。

全屋一线品牌家电，厨房一体化橱柜定制，旖旎的自然环境和精致的美学奢装，在诠释着舒适的生活空间的同时，缔造全新的居住美学。

在更深层次的意义上来说，高阶居住代表的不仅仅是资产的厚重，更是财富的象征、身份的标签。正所谓建筑有价，圈层无价。当城市各行业精英人物得以汇聚一堂，财富也将交汇融合。

首开端礼著，在寸土寸金的中心土地之上，打造纯粹大平层高阶改善社区，仅供118位塔尖人士。居于此，与智者为邻，与塔尖圈层比邻而居，收获宝贵的人脉与资源拓展事业，进阶人生。

匠造三大高端泛会所空间，集“休闲茶室”、“亲子乐园”、“运动健身”等多功能的互动空间，打造塔尖专属第二会客厅，聚汇城市峰层精英，圈层邻里往来左右，成就塔尖人士的高阶人生。

首开端礼著 精研空间尺度与奢装艺术

打磨极致细节，重塑内环城芯的高阶生活形态

建面约186㎡宽境平墅，余房告急 臻藏从速

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

五 贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

六、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。