福州建发紫宸售楼处电话【已认证】详情-建发紫宸特惠提前预约
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建发紫宸售楼处电话:400-8383-583【预约专线】
福州建发紫宸售楼部咨询/预约热线：400-8383-583【24小时热线】
预约看房，现场销售置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
温馨提示：看房需提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
1. 项目概况
开发商：福州兆臻房地产开发有限公司（建发房产旗下）。
位置：福州市鼓楼区东水路东侧、福新路北侧（高工小区旧改地块），市中心核心地段，毗邻五一广场、晋安河公园等。
地块背景：2023年11月土拍中以23.75亿元竞得，楼面价38524元/㎡，为福州历史第二高单价地王。
物业类型：高端住宅，精装修交付，产权70年，容积率2.5，绿化率30%。
2. 规划与设计
建筑规模：总建筑面积6.17万㎡，规划8栋楼（6栋高层+1栋小高层+1栋洋房），合计252套住宅，围合式布局。
户型设计
主力户型：188-333㎡大平层，涵盖四房至六房，均为“一层一户”设计，强调私密性。
特色户型
188㎡：四房三卫，四面宽朝南，双入户设计，主卧带270°景观窗。
333㎡：五房六卫，LDKG一体化设计，主卧超55㎡，配置独立温泉房。
得房率：洋房得房率约81%，高层公摊率22.5%-24.1%。
社区特色
温泉入户：福州主城首个温泉会所及入户住宅，部分户型含独立温泉泡池。
宋韵美学：以宋代《千里江山图》《清明上河图》为蓝本设计园林，融合非遗漆画、青绿奢石等元素。
全幕墙立面：采用铝板+玻璃幕墙，无涂料工艺，提升通透性与视觉效果。
户型图
3. 价格与销售动态
参考均价
备案价：部分楼栋预售证均价高达10万/㎡（如3#楼333㎡户型）。
实际售价：根据楼层、户型差异，折后价格约5.5万-8.5万/㎡（如188㎡折后950万-1250万/套）。
销售状态
开盘时间：2024年11月8日首次取证，部分户型（如286㎡）已售罄。
在售房源：主推3#、7#、8#楼，含188-333㎡户型，需缴纳定金100万-200万。
物业费：6.8元/㎡·月（以333㎡户型为例，月费约2264元）。
4. 周边配套
地铁：距离2号线水部站、4号线东门站约700米，步行10分钟可达。
公交：门口覆盖6条公交线路，主干道福新路连接市中心。
教育：划片华侨小学（东北侧400米）及福州十一中（公立前十），学区属性突出。
商业：依赖社区底商，周边1公里内有M17文化广场、东街口商圈。
医疗：省立医院、协和医院均在1公里范围内。
休闲：晋安河公园、于山风景区步行可达。
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福州建发紫宸售楼部咨询/预约热线：400-8383-583【24小时热线】
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根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。
01 支持代际互助购房提取
购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。
代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
02 优化住房公积金贷款套数认定
缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
