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福清融润书香苑售楼部电话:400-8556-400【已认证】

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融润书香苑售楼部24小时VIP电话：400-8556-400

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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福清市融润书香苑售楼中心热线:400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 16000 元/㎡

物业类型： 住宅

区域板块： 福清市

产权年限： 70年

开发商： 福清融润置业有限公司

楼盘地址： 福州市福清市玉屏街道江滨路96号融润书香苑

楼盘户型： 2种户型，建面：66-135㎡ 4室2厅2卫 (建面：135)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2022-11-30

绿化率： 30%

容积率： 3.20

占地面积： 14817

建筑面积： 66761

总户数： 364

业费： 1.6~2元/m²/月车位： 地下车位数423

物业公司： 福建九安物业

项目介绍

融润书香苑项目，地处福清新老城区交汇处核心商圈，奢享周边大公园配套，小区五百米范围邻，福清华侨**、福清一中、福清二中，实验**，西园**，等重点学府，小区内配备公立幼儿园，轻松实现家门口一站式15年全龄教育，让孩子每一步都无忧前行。 区位介绍

项目周边分别由清昌大道、清荣大道、清展街，三条城市主干道环绕。 其中清昌及清荣大道，作为城市重要的交通横轴线，由东至西串联起“政通人和、百业具兴”八条核心支路，协同多条城市轴纵横贯通，给项目带来十分立体的交通路网。 规划设计

项目规划设计3栋高层住宅 景观特色

凤凰公园、江滨生态文化园、凤凰山公园、体育公园、街心公园、东百利桥历史文化街。真正做到了住在公园里，享在城中央。 建筑风格

现代建筑风格 项目优势

项目周边环伺福清华侨中学、福清二中、福清一中、实验小学、西园小学、小区内配备公立幼儿园、图书馆等优质教育资源，书香翰墨，孕育不凡。紧邻东百利桥古街、向高街、成龙步行街、沃尔玛商超等4大城市商圈。全优配套，囊括一城繁华精粹。

户型鉴赏

福清融润书香苑售楼处

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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。