福州(联发君樾府)首页网站-2024联发君樾府最新房价+户型图+联发君樾府售楼处+配套

联发君樾府售楼处电话☎：400-8556-400（预约热线）✔✔✔

联发君樾府售楼处电话☎：400-8556-400【售楼热线】✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

联发君樾府营销中心热☎4008556400售楼处地址☎400——8556——400

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

联发臻榕府丨君樾府：现代极简设计下的精神场域与温情社区

联发·臻榕府，作为一处以现代极简设计手法精心雕琢的建筑杰作，以其独特的魅力和深厚的内涵，成为城市喧嚣中的一片宁静之地。这里，建筑、景观与人文服务相互融合，共同营造出一个回归内心的精神场域和温情社区。

现代极简设计的建筑单体

建筑单体的设计采用了现代极简主义风格，通过大面积的竖向线条与玻璃窗的结合，形成了和谐而富有节奏感的建筑轮廓。这种设计不仅在视觉上提供了美感，更在细节之处体现了对居住品质的追求。化繁为简的建筑语言使得联发·臻榕府在城市中独树一帜，成为一道亮丽的风景线。建筑的每一处细节都经过精心考量，以确保居住者的舒适度和便利性。

和谐相融的景观设计

在联发·臻榕府，景观与建筑相得益彰，共同营造出一个宜人的居住环境。景观设计以艺术和社交为定位，通过阳光草坪与绿影树荫的景观相辅相融、功能互补，为居民提供了一个休闲放松的好去处。场所气质在光影交错中升华，让人仿佛置身于一个充满诗意的秘境之中。景观设计不仅美观，更注重实用性，为居民提供了丰富的户外活动空间。

低密舒适的居住空间

联发·臻榕府充分考虑了建筑密度对居住品质的影响，以多重美学手法匠心构筑容积率约1.5的低密鲜氧社区。奢阔的楼间距不仅带来了更多的采光和更开阔的观景视野，也让居住空间更加舒适宜居。大尺度观景阳台的设计，让每个楼座都能享受到足够的阳光与良好通风，为居民带来了更加健康、舒适的生活环境。这种低密的设计理念，体现了对居住者生活质量的高度重视。

独具匠心的设计理念

联发·臻榕府的设计理念独具匠心，以“现代巢居生活”为设计理念，将古榕树、宋井等古迹与居住空间巧妙融合，唤起了场地的精神内核。有机形态兼具艺术美学和人文气质，为居民带来了一种全新的居住体验。这种设计理念不仅体现了对传统文化的尊重，也展现了现代生活的便捷与舒适。

温情的人文服务

联发·臻榕府还注重业主的生活品质，以人文服务为导向，打造“温情九度”全生命周期服务。这种服务理念力求将先进服务覆盖到人们生活的各个方面，从日常生活的点滴细节到关键时刻的支持与帮助，都体现了对居住者无微不至的关怀。这种温情的人文服务，使得联发·臻榕府不仅仅是一个居住的空间，更是一个充满温暖和关爱的社区。

联发·臻榕府以其现代极简的设计手法、和谐的景观环境、低密的居住空间和温情的人文服务，为居民营造了一个回归内心的精神场域和温情社区。这里，是人们追求高品质生活的理想之地，也是人们寻找内心宁静的归宿之所。联发·臻榕府不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的体现，它代表着一种对美好生活的向往和追求。

联发君樾府售楼处电话☎：400-8556-400（预约热线）✔✔✔

联发君樾府售楼处电话☎：400-8556-400【售楼热线】✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

联发君樾府营销中心热☎4008556400售楼处地址☎400——8556——400

一房地产

1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。

4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

二、产权类型

1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。

2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

三、房屋面积计算

1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。

5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。

6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。

8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。

9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。