「榕发云潮颂售楼部热线」热门楼盘@榕发云潮颂售楼处发布:火热销售中
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【一部城投史，半座福州城】
✆✆✆福州榕发云潮颂开发商☎电话:400-8556-400【☎开发商电话已认证】
✆✆✆榕发云潮颂售楼处☎电话:400-8556-400【☎售楼处电话已认证】
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福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司(福州建发集团)成立于2003年，主营房地产板块，业务涵盖房地产开发经营、产业园区建设、项目代建等。
打造福州房地产龙头国企一流的房地产开发商
2019年至今，福州建发集团把握前沿设计理念，不断擦亮「榕发地产」品牌，帮助数十万户百姓圆了宜居优居梦想，是福州市从建设商向运营商转变及市场化程度较高的市属国有房产企业。
【所属板块】 城市发展腹心南江滨清华板块
【便捷交通】 三横两纵五桥双地铁
【丰盛配套】山姆会员店/三大商圈/清华附中福州学校
【建筑密度】约18%
【容积率】约1.8
【绿化率】约35%
福州发展沿闽江而立，仓山跃级沿闽江而起
南江滨清华板块，沿江向海，打造城市会客厅
▲亚洲第二大会展中心：海峡国际会展中心
▲福州版“悉尼歌剧院”：海峡文化艺术中心
一江古今双学府，闽江毓秀辈出地
从书院进士到清华学士，千年文脉赓续
【文脉传承——孕育城市精神内核福祉地】
▲福州现存唯一千年古书院：濂江书院
▲全国唯一“三代五尚书”：千年林浦
【百年名校旁——清华附中福州学校】
（直线距离约500米，划片清华附中信息来源：2022-54号三江口樟岚出让地块国有建设用地使用权出让合同第十四条）
家在学校旁，起点即焦点
中国高中排名TOP5、教育部直属大学附中
中学生数学奥林匹克培训基地
专家名师荟萃 ，强力赋能成长
▲福州学校硕士及以上学历的教师占72%
▲“双一流名师团”双一流院校学历超40%
【城脉交汇——两横三纵五桥双地铁】
▲家门口地铁6号线、8号线（规划中）
▲出门即城市主干道，尽享都市便捷
【三大商圈——万象繁华荟萃】
▲家旁边嘉里综合体，近全省最大山姆会员店
▲世纪金源购物中心，一站式生活消费圈
▲南站购物中心，全维度家庭体验社交空间
【生态滨江——自然资源不可复制】
▲一线闽江，约12公里福州最美滨江景观带
▲约1893亩南江滨生态公园，近在家门口
▲福州首个国家级植物园，总面积近万亩
【资源高位——双国际综合实验区】
▲福州国际医疗综合实验区
全国第三个国家支持成立的医疗政策先行先试区，已有48家健康医疗企业入驻
▲智能产业新高地，国际企业总部基地
▲归家中轴+景观中轴，双核心庭院
▲三进礼序，先礼后园，六大雅集意境
归心如潮，城市封面
▲约100米封面门庭，约80米社区主大门
▲致力于打造福州数一数二的礼序门庭
雅致如潮，浮光水院
▲七享架空层会所，打破室内外界限
▲高定艺术景观环道，多功能睦邻社区空间
▲环绕式花园会客厅，特选乔木，叠瀑景墙
第一服务控股，中国智慧物业领军企业
▲成立25年，国家一级资质物业
▲全国住宅物业服务企业TOP10
▲深耕北京，布局全国100+城市，服务500+项目
▲致力于提供绿色科技、舒适健康的人居体验
1、本项目备案名为江悦学筑，推广名为：榕发·云潮颂，开发商：福建榕发置地有限公司。
2、本宣传资料仅为福建榕发置地有限公司对外宣传资料信息，仅为区域规划效果示意，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的参考信息，不意味着本公司作出承诺，也不意味着该参考信息完全真实准确。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》为准。一步清华直线距离约500米、地铁站直线距离约480米数据来源：百度直线测距。
3、本资料所提及学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学校设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域规划等均存在未确定性或调整的可能，本公司对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。划片清华附中信息来源：2022-54号三江口樟岚出让地块国有建设用地使用权出让合同第十四条；首届高考信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/rXsFFGYA3E9Jf9hWl_q1-g；学校相关数据信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/dpPbgn3R1yuL1726Jw4zQQ；中国高中排名TOP5信息来源：中国教育智库"校长会”《2019年中国100高中排名》
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
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