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在当代居住理念的演进中，君兰和鸣以其131㎡户型的设计，不仅实现了空间的物理扩容，更在细节之处映射出对品质生活的深邃洞察。这一户型，如同一个精心雕琢的艺术品，每一处设计都承载着对美好生活的向往和追求。

一、入户前厅：实用与美观的交响乐 入户前厅，作为家的第一印象，被赋予了约6㎡的优配面积。这里不仅是鞋柜的所在，轻松收纳着四季更迭的鞋靴，更是一个全家的宝藏储藏空间。孩子的学步车、扭扭车、滑板等玩具，都能在这里找到它们的归宿，既方便了日常生活的取用，又维护了家居环境的整洁与美观。这一设计，如同实用与美观的交响乐，奏响归家的第一乐章。

二、空间布局：打破常规，创造无限 在空间布局上，君兰和鸣大胆创新，摒弃了传统的餐客厅格局，打造出约6.2米的大面宽，其视觉观感足以媲美建面约150㎡的大平层。这样的空间尺度，不仅令家居空间显得更加宽敞明亮，更能够容纳丰富多变的生活场景。无论是亲友的欢聚一堂，还是家庭影院的沉浸体验，都能在这一空间中得到完美的呈现，让生活充满了无限的可能。

三、卧室设计：私密与舒适的协奏曲 卧室，作为居住者最私密的空间，君兰和鸣同样倾注了匠心。套房式主卧配备了独立的卫浴和步入式衣帽间，既保障了主人的私密性，又提升了居住的舒适度。儿童房与主卧门对门的设计，既便于家长对孩子的照顾，又尊重了孩子的独立成长空间。而父母房朝南而立，顺应了长者的生活习惯，让他们在晚年时光中沐浴更多的阳光和温暖。这一系列的卧室设计，如同私密与舒适的协奏曲，为每一位家庭成员奏响了专属的安眠曲。

五、全方位改善：从空间到功能的升华 综上所述，君兰和鸣的131㎡百变大四房，不仅是一次空间的物理拓展，更是一次从空间到功能的全方位改善。它超越了单一的居住功能，成为一个能够承载全家人幸福生活的美好家园。在这里，每一个家庭成员都能找到属于自己的舒适角落，共同编织着品质生活的美好时光

君兰和鸣的131㎡户型，是对现代居住理念的一次深刻诠释。它以空间为载体，以细节为语言，讲述着关于品质生活的故事。在这里，空间不仅仅是生活的容器，更是情感的寄托，是梦想的启航地。君兰和鸣，以匠心致初心，为每一位追求美好生活的居住者，构筑了一个理想中的家园。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施