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鲁能公馆三期项目地址位于晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧。由福州鲁能地产有限公司开发。三期项目占地5.40万方，规划9栋高层，建面约95-145平，合理规划建筑朝向皆为三面宽朝南。社区容积率2.0，绿化率35%，公摊20%，物业费3.0元/平米，车位配比1:1.27。项目预计在2024年6月精装交付。

目前在售95m²-145m²全明户型火热 销售中！户户双开间、南向双联大阳台 全系三面宽朝南的越级配置 阳光美景皆无遮挡。

▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？

1.利好有改善性换房需求的家庭

受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。

此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。

从3成（按二套144㎡以下首付为例）变成2成首付（按首套144㎡以下首付为例），多释放的1成首付，可以增强购买力，让户型和配套更上一个台阶！