福州远洋天赋售楼中心-远洋天赋预约看房-远洋天赋售楼处电话-最新动态
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4008556400
【项目地址】远洋天赋（别名：万和郡）
【项目地址】福州·仓山·南江滨
【占地面积】约100亩
【绿化率】约35%
【容积率】约1.6
【产权年限】70年
【总户数】8栋126户
【赠送率】60%-210%（根据实际套型而定）
【层高】3.1M
【面宽】7米
【地下室层高】3.7-5米
【露台面积】建面约10㎡
【下叠花园面积】建面34-152㎡根据实际套型而定
【中叠花园面积】建面25-90㎡根据实际套型而定
千亿国匠巨擎， 以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，多年蝉联中国房企品牌价值10强。目前布局80+城市，600余个项目。
中国高端改善型健康作品——远洋万和系，全国著名的健康产品人居IP之一。远洋·天赋，一脉传承万和系尊贵血统与严苛标准，集萃远洋28年的营造经验，打造城芯理想墅居生活。
天赋的土地需要与之匹配的作品，方不负城市荣耀与居者期待。远洋集团作为“中国建筑健康先行者”，重新开启福州滨江豪宅新纪元。持续完善“远洋健康建筑体系”，以4大健康维度，涵盖多项健康价值，筑理想墅居。
一道：南江滨东大道
三轨：地铁1号线、5号线（建设中）、6号线（建设中），串联鼓楼老城，通达滨海新城
五桥：魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥、乌龙江大桥、乌龙江特大桥，接驳老城区，快速抵达长乐/ 福清/马尾/连江
南江滨生态公园、马航洲湿地公园、城门山公园、南湖公园（规划中）、清凉山公园、三江口堤外公园、道庆州湿地公园（规划中）
闽江，福州母亲河，城市鎏金大动脉，自“3820工程”以来，南江滨板块成为城市发展主轴的核芯区，打造“人文风景眼，城市会客厅”，数千亿投资蓝图正在兑现。同时，在2021年新颁布的“沿江不再建设住宅”管控下，滨江纯住土地恐再无，滨江别墅产品更可能绝迹。
闽江土地，对福州而言“不可复制、不可再生、不可替代”。本项目作为南江滨约百亩墅境，距离闽江仅约200米，一步江岸线。
秉持着对城芯滨江贵脉的敬重，本项目近约1/4土地生长建筑，约3/4土地让渡予自然，以山水为媒，师法中式造园精髓，延伸视野美景，回归墅居生活本真。
叠拼区为台地地形，抬高约5米，与洋楼所在区域分区，独立出入大门设计，互不打扰，保证墅境生活的纯粹。借鉴老福州坊巷之规制，规划3条静谧尊崇的归家巷道。
出入花香鸟语相伴，所种植物经过重重臻选，满足健康理疗，影壁浮雕的宅门礼序，与观叶观花的生活情趣相融合，还原中国人“骨子里”的理想生活形制。
① 独门独户，空间私密尊享，多样归家，出入互不干扰。
② 半开放式挑空横厅，空间灵动，具备“多1房”改造空间。
③ 楼下栽花，楼上摘星，拥户外/户内2重景观体验。
④ 8栋疏朗布局，上中下3叠，视野皆宽阔。
叠拼户型图
对于购房者来说
利率下调可以省多少钱呢？
以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。
据悉，目前，福州新发放房贷利率为：
商贷首套，利率3.1%（首付15%）；商贷二套，利率3.1%（首付15%）；
公积金首套，利率2.85%（首付20%）；公积金二套，利率3.325%（首付20%)。
从整体来看，当前福州房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。
来源：福州晚报
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