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占地面积：13565㎡

建筑面积：36625.5㎡

容积率：2.7

绿化率：30%

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发 商：福州建总地产有限公司

楼盘地址：仓山仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧

【建总瑞璟】，取证均价约为31226元/㎡；成交方面，成交量回升明显，【鲁能公馆三期】为主力成交项目，成交均价与上周基本持平，整体仍延续较低位；

本周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比小幅提升，整体仍维持低位，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，成交均价环比小幅回落。

本周市政规划

楼市政策：

1、本周无新增政策。

市政规划：

1、五四北11.55亩体育项目开工，效果图曝光

2、正式动工，福州理工学院拟建2期；

3、福州高新区管理体制调整，剥离社会事务职能。

土地供应：

10月14日马尾区发布土拍公告，推出1幅住宅用地，供应总建10.22万㎡，将于11月4日拍卖；10月15日福州主城发布第八次土拍公告，共推出3幅住宅地块，4幅商服用地，2幅工业用地，供应总建28.93万㎡，将于11月7日拍卖。

土地成交：

10月15日，连江成功出让1幅住宅用块，成交金额2.135亿，由融旷明亚置业以31%溢价率竞得。

本周五区【建总瑞璟】项目首次取证，供应124套、1.31万㎡，取证均价约31226元/㎡；闽侯商品住宅无项目取证。

本周五区普通住宅仅1个项目新增供应，供应面积1.31万㎡；成交方面，成交量回升明显，【鲁能公馆三期】为主力成交项目，成交均价与上周基本持平，整体仍延续较低位。

本周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比小幅提升，整体仍维持低位，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，成交均价环比小幅回落。

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