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福州东二环晋安湖畔，榕发誉湖：生态与艺术完美融合的顶奢样本

福州，一个古老与现代交织的城市，西湖与晋安湖成为其独特的两面。晋安湖以其摩登气质吸引着无数目光，CBD、摩天楼、创意园、商业旗舰……共同构筑了东二环晋安湖都会的繁荣景象。那么，在这片繁华之中，什么样的住宅产品能够与之相得益彰？榕发誉湖给出了答案。

榕发誉湖，作为本土国企榕发的匠心之作，坐落于东二环晋安湖的北区核心地段。这里不仅是东区豪宅的聚集地，更是城市繁华与自然的交汇点。榕发誉湖以“第4.5代生态住宅+曲线艺术”为设计理念，旨在为福州湖畔带来一座顶奢的居住样本。

走进榕发誉湖，首先映入眼帘的是约66米宽的宝格丽酒店规制大门，意大利进口的普拉达绿奢石与古铜色不锈钢饰面交相辉映，劳斯莱斯同款的星空穹顶更是增添了几分奢华与灵动。大门的设计不仅体现了榕发对品质的坚持，更展现了项目对艺术与自然的尊重。

在社区的各个角落，都可以看到曲线艺术的影子。无论是建筑立面、入户门庭，还是社区门厅，曲线的运用都使得建筑形态更具艺术感，同时也为居民带来了更加舒适的视觉体验。榕发誉湖不仅注重建筑的外观美，更在细节上追求极致。例如，入户大堂内的南极冰玉石材背景墙、紫山水原石服务台以及太古黑金大理石地面等，都展现了项目对材质与工艺的极致追求。

除了奢华的材质与设计，榕发誉湖还注重居民的居住体验。项目打造的“城市序厅”概念，为居民提供了一个从城市到家的情绪过渡空间。同时，项目还配备了高品质的六大云会所，包括高端泳池、学习盒子、禅茶室、健身房、儿童乐园等，为居民提供了丰富多样的休闲与娱乐选择。

榕发誉湖以其独特的地理位置、优越的自然环境、高品质的建筑风格与配套设施，成为了福州东二环晋安湖畔的一颗璀璨明珠。它不仅是一座住宅，更是一个融合了生态、艺术、奢华与舒适的居住样本。在这里，居民可以享受到城市的繁华与便捷，同时也能感受到自然的静谧与美好。榕发誉湖，无疑是福州湖畔的顶奢之选。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。