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位于鼓楼区六一中路东侧，六一中路89号地块案名确定为“地铁·璟琇里”。

这也是继福州宗地2024-56号（元璟TOD项目）之后，福州地铁置业再度加码福州商品房市场。

该地块于2025年6月30日，经过1轮竞价，被93号竞买人福州地铁置业有限公司以1.46亿竞得，楼面地价19565.8元/㎡。

出让公告显示，“地铁·璟琇里”所在的福州宗地2025-13号地块位于鼓楼区六一中路东侧，六一中路89号地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：3731平方米（合5.6亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-13号地块划片学校为福州市鼓楼区第五中心小学。

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换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。