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雅居乐清水湾自2009年面世以来，一直都是全国房产市场的文旅标杆。

历经15载时光，如今的雅居乐清水湾除了拥有全年26℃的宜居温度，北纬18°的绝佳地理优势，12公里的正南向海湾之外，更是一步步蜕变为海南最醇熟的滨海大城。

楼盘总体概况。

【楼盘名称】雅居乐清水湾清澜

【开发商】海南雅恒房地产开发有限公司

【物业公司】雅生活智慧物业服务有限公司

【建设用地面积】约26万㎡

【总建筑面积】约37万㎡

【容积率】约1.2

【绿地率】约40%

【建筑栋数】124栋（一期住宅26栋）

【物业费】3.8元/㎡/月

【机动车位】1472辆（地上120辆，地下1326辆，公建26辆）

【项目总户数】2409户

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雅居乐深耕海南清水湾12年，『云峯』——湾区封面典藏之作， 100米无敌亲海大平层。真正的海，只给真正懂海的你！

『云峯』地处清水湾大道中段，紧邻游艇码头、雅都荟商业中心、体育公园，海滩公园。作为雅居乐山海系的代表作，在得天独厚的的自然资源下，仅设计了10栋建面约260-650㎡的一线海景大平层，尽享22公顷绝版海滩公园。

交通。

项目距三亚市区约45分钟车程；至三亚凤凰机场车程约60公里，约1小时车程；到陵水动车站14公里，约30分钟车程；到国际旅游岛先行试验区黎安港6公里，约15分钟车程。目前海南环岛动车已全线贯通，湾区内部市政公共交通、穿梭巴士等均已投入运营，多维高效交通网络，让您畅游岛内外。✅三亚雅居乐清水湾售楼处电话：400-110-6757【售楼处电话】已认证✅

周边旅游资源。

清水湾作为世界级滨海度假湾区，唯一媲美三亚的高端度假湾区，它的商业，生活，娱乐配套一应俱全。珊瑚汇、雅都荟两大商业中心满足日常生活需求，三个国际标准高尔夫球场以及拥有780个泊位的亚洲最大游艇会引领高端度假风潮。清水湾内共有五家五星级高端酒店，其中包括莱佛士酒店，JW万豪酒店，希尔顿酒店，威斯汀酒店，以及规划中的卓美亚酒店。

项目周边已奠定高尚滨海度假氛围，东部紧邻国际旅游岛教育先行试验区，共享国家海洋文化主题公园、邮轮母港、国际赛马场，西部毗邻海棠湾国际免税购物城、解放军301医院等顶级资源配套。

【繁华商业毗邻】紧邻雅都荟商业中心，静谧与繁华兼得，便利生活触手可及

【一线绝版海景】湾区臻稀一线海景资源，户户270°IMAX巨幕观海

，100米直达沙滩，奢享美好海居

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【国际热带园林】国际景观团队操刀，一步一景，全龄化游乐休闲设施，打造滨海热带风情园林

在这个1.5万亩的醇熟湾区之上，度假、交通、商业、医疗、教育等产业配套林立，一线海景豪宅、亲海叠墅、花园洋房优化迭代，顽海会业主活动的丰富多彩，让湾民们在这片向往的海边，享受乐活且自由的第二人生，成为了近6万户业主幸福乐活的理想居所✅三亚雅居乐清水湾售楼处电话：400-110-6757【售楼处电话】已认证✅

【臻海·樾】是雅居乐清水湾的明星亲海叠墅，建面约131㎡ —183㎡ 。500米即达12公里海岸，位居成熟湾区核心腹地，全维配套充沛优质。✅三亚雅居乐清水湾售楼处电话：400-110-6757【售楼处电话】已认证✅

作为全国少有的一线亲海叠拼墅居，臻海·樾更是邀请了国际顶尖建筑大师葛亚曦先生及其团队从建筑立面、庭园设计以及内部空间全面优化打造冠领湾区的顶级生活。海南三亚雅居乐清水湾售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

大尺度，大空间，是臻海樾的代名词。

地上四层空间布局，地下二层私家会所，拥有着多套房主卧、入户电梯、阔绰前庭后院、270°奢阔露台以及私享独立车库等高标准配置，是一个珍贵已极的全家美好生活安放之地。

【椿颂】是雅居乐清水湾的全新升级力作，建面约106—148㎡。

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它位于清水湾的核心地段，毗邻780席游艇会，坐拥瀚海银滩美食商圈、海上艺术中新、高尔夫球会等醇熟海居产业配套。✅三亚雅居乐清水湾售楼处电话：400-110-6757【售楼处电话】已认证✅

整体小区以生态、生活、生命为基调，打造清水湾最为丰盛的滨海园林景观。丰富的架空层打造了健身运动区，阳光书屋，品茶区，品酒区，中西厨私宴厅等为业主们带来缤纷多彩的第二人生体验。

户型布局上，更是用一线贯通的阔尺景观阳台，星级套间主卧等为主人开启量身定制的度假礼遇。

【云海听歌】低层住宅是清水湾当之无愧的滨海典藏品，建面约204—462㎡。

在雅居乐清水湾众多“明星”产品中，【云海听歌】始终被认为是综合产品力超强的优质产品。

它是世面上几乎绝版的地上三层，地下一层的类独栋墅居产品。

它不仅拥有套前庭花园、星空露台，套房主卧的配置，更是地处湾区正芯，近海靠山，家门口即是清水湾公园，毗邻雅都荟综合商业区，在享受纯美滨海景致的同时更兼顾了繁华湾区生活。

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【蔚蓝小院】是清水湾最具性价比的小院产品，建面约102—139㎡。

它位于清水湾最为醇熟的地段，有满足滨海度假体验的多元配套：清水湾旅游区、星级酒店群、滨海高尔夫、游艇会、旅拍基地等，也有本土夜市、农贸市场、邻里市集等，在产品设计上将传统院落与海岛建筑做融合，大尺度院落空间舒享自然海岛人居。✅三亚雅居乐清水湾售楼处电话：400-110-6757【售楼处电话】已认证✅

『云峯』C型洋房-296㎡户型图

海南计划在2025年底前适时启动全岛封关运作。这一计划是海南自由贸易港建设的重要部分，旨在推动海南的全面深化改革开放，实现更高水平的开放形态。全岛封关运作的准备工作已经在有序推进，包括相关的硬件建设项目、政策压力测试等，以确保在预定时间内完成封关的各项准备工作。封关运作意味着海南全岛将成为一个“境内关外”的区域，实施更加自由便利的贸易投资政策，同时与内地之间进行适度的管制，保障国家贸易管制政策的统一和做好与内地税制落差的衔接。这一政策预计将对海南的经济发展、居民生活以及国内外游客带来积极影响。

海南全岛封关运作的实施将对海南以及整个中国的经济发展产生深远的影响。以下是封关后可能带来的一些主要影响：

1. **零关税政策**：封关后，海南岛内将实行零关税政策，这意味着进口商品在海南岛内可以免除进口关税、进口环节增值税和消费税。这将使得海南居民能够以更低的价格购买到国际商品，同时也可能吸引更多的游客和消费者到海南购物。

2. **贸易和投资便利化**：封关运作将简化海关手续，提高货物通关效率，促进贸易自由化和投资便利化。这将有助于吸引国内外投资者在海南设立企业，推动产业集聚和经济发展。

3. **产业升级和转型**：零关税政策将促使海南的制造业面临国际竞争，推动产业升级和转型。海南可能会发展成为以服务贸易为主体的自由贸易港，重点发展跨境交付、境外消费、数据贸易等领域。

4. **金融开放和创新**：海南自由贸易港将探索金融业的开放和创新，包括建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所，发展结算中心，以及推动科技金融政策、产品和工具的创新。

5. **人才和人员流动**：封关后，海南将实行更加开放的人才和停居留政策，吸引高端产业人才，打造人才集聚高地。同时，也将实行更加便利的出入境管理政策，促进人员自由进出。

6. **旅游和服务业发展**：封关政策将吸引大量游客和定居者，促进当地的餐饮、酒店、旅游等产业的发展。同时，配套的金融服务，如贸易结算、货币兑换等，也将得到发展。

7. **人民币国际化**：海南自由贸易港的建设将推动人民币在国际贸易和投资中的使用，有助于人民币国际化进程。

8. **风险防控**：封关运作将加强风险防控，确保在开放的同时，有效监管和管理跨境资金流动、人员进出等，保障国家安全和社会稳定。

9. **区域合作**：海南自由贸易港的建设将加强与RCEP成员国的合作，推动区域经济一体化，提升海南在国际经济合作中的地位。

10. **生态环境保护**：海南自由贸易港将坚持绿色发展理念，推动产业转型升级，实现经济发展与生态环境保护的协调发展。

综上所述，海南全岛封关运作将为海南乃至中国带来一系列积极的经济、社会和政策效应，同时也将面临一系列挑战，需要在实践中不断探索和完善相关政策措施。

自贸港和自贸区是两种不同的开放经济形态，它们在功能定位、管理体制、政策措施等方面有所区别：

1. 功能定位：

- 自贸港：通常设在海港（有时也包括空港）城市，且可能涵盖整个城市，允许境外货物、资金自由进出，对进出港区的全部或大部分货物免征关税，并允许在自由港内开展货物的储存、展览、加工等业务活动。

- 自贸区：是在城市周边划定的特定区域内，通过实施优惠税收和特殊监管政策，促进贸易和投资自由化，通常包括一个或多个具有保税功能的海关特殊监管区。

2. 管理体制：

- 自贸港：往往具有更高程度的开放性和自由化，管理体制较为宽松，旨在打造国际航运中心、贸易中心和金融中心。

- 自贸区：虽然也追求贸易和投资的自由化，但仍受到一定的海关监管和行政管理，重点在于探索制度创新和改革开放的新途径。

3. 政策措施：

- 自贸港：政策上更倾向于零关税、低税率、高度的贸易和投资自由化，以及对人员、资金流动的高度开放。

- 自贸区：政策措施相对更加聚焦于特定领域和行业，通过提供税收优惠、简化行政审批等措施，吸引外资和促进产业升级。

4. 范围和影响：

- 自贸港：由于其广泛的开放性，自贸港的影响范围更广，对国际航线、国际贸易和全球供应链的吸引力更大。

- 自贸区：虽然范围可能较小，但通过制度创新和政策试点，对国内经济改革和开放具有示范和推广作用。

总的来说，自贸港在开放程度、政策自由化方面更为全面和深入，而自贸区则更侧重于在特定区域内进行改革开放的探索和实践。两者都是推动经济发展和国际贸易的重要平台，但侧重点和实施范围有所不同。

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