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阳光城檀映：繁华与静谧间的理想居所 在城市的发展脉络中，南二环以其独特的地理位置和丰富的资源，逐渐成为人们向往的居住地。而阳光城檀映，这座位于南二环边缘的低密度洋房社区，凭借其卓越的区位优势和精雕细琢的产品设计，成功吸引了市场的目光。

区位优势：静谧与便捷的完美融合 阳光城檀映选址于南二环中段，毗邻高盖山，这一位置虽远离了传统商业中心的喧嚣，但却拥有着无可比拟的自然环境。这里的空气清新，绿意盎然，为追求高品质生活的购房者提供了一片宁静的天地。同时，南二环的交通网络四通八达，使得居民在享受静谧生活的同时，也能便捷地通往城市的各个角落。

产品设计：低密度洋房的匠心独运 阳光城檀映以低密度洋房为主要产品，其楼间距设计达到了1:1的比例，确保了每户居民都能充分享受到阳光和新鲜空气。这种低密度的居住环境不仅满足了现代人对居住品质的高标准要求，还创造了一个宽敞、舒适的生活空间。

项目的另一个亮点是其背靠高盖山的天然优势。这片丰富的自然资源不仅提供了优质的空气质量，还为居民打造了一个城市中的“天然氧吧”，特别适合注重健康养生的老年人群体。 此外，阳光城檀映在户型设计上也颇具匠心。以95平米的户型为例，套内使用面积高达92平米，并额外赠送11平米的空间，这样的设计在提高了房屋性价比的同时，也为购房者带来了更多的实惠。

在价格方面，阳光城檀映以约18000元/平米的均价亮相市场，相较于周边楼盘，这一价格显得尤为亲民。对于那些预算有限但又渴望高品质生活的购房者来说，阳光城檀映无疑是一个极具吸引力的选择。

市场对比：独特优势与发展潜力 与周边的国贸凤凰源、九里晴川等楼盘相比，阳光城檀映在产品设计和性价比上展现了其独特的优势。其低密度的洋房设计、优越的自然环境以及亲民的价格定位，都使其在竞争激烈的市场中脱颖而出。

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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