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鲁能公馆三期售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】

福州鲁能公馆三期售楼部电话：0591-38266485【已认证】

〢尊享售楼处1v1销售专业讲解〢

更多团购优惠详情咨询项目林经理：18559901239

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打售楼部电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

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【项目地址】：晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角·琴亭湖北侧

福州北的“不曾见 不再有”

福州北门户核芯，稀缺地段不再有

享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境，继福州中心片区后稀缺的居住价值洼地。

鲁能公馆三期：备案名（鲁能福苑），地处：晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角。

项目规划9栋高层住宅，主推产品：95，110，125，145。

均价：2.2万

交房时间：现房

区域内少有的纯商品住宅社区规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。

家门口的公园

邻200亩琴亭湖公园，距离仅400米；约10000㎡生态景观带，各类乔木、灌木点缀其间，绿意盎然。

知名公立学校 九年一站式教育体系规划一所公立幼儿园，一所公立小学其中，幼儿园由鲁能公馆代为建设“目送式教育”、“0距离上学路”每天多享1小时的亲子时光。

【绿色品牌 Green Brand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。

【绿色智造 Green Architecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。

【绿色人居 Green Living】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。

【绿色技术 Green Technology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。

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2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。

2024

年 度 总 结 Annual Summary

2024年福州楼市典型现象：01现象一：楼市沉寂，成交创新低2024年五区新增供应量约96万方，尚未触及百万方大关；成交量约为110万方，创下了自2007年以来的新低。

直观地看，2024年市区商品住宅成交不到9000套，基本相当于【成都】一个月的成交量，市场需求的疲软与交易规模的萎缩现象明显。

02现象二：救市政策频施，市场难兴力微2024年购房政策持续放松，在原无限售、不限购的背景下：1、房贷利率多次下调2、首付比例下降且不再区分首套和二套房3、住房套数认定：按照家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定4、公积金政策调整

政策：政策汇总！福州2024年购房政策全览解析03现象三：豪宅恒坚，证价攀新高尽管整体交易规模呈现萎缩态势，但高端豪宅仍展现出强劲购买力，成为市场中的亮色。