福州国贸学原售楼中心电话-独享城市利好-预约看房热线【已认证】

福州国贸学原售楼处电话：400-8383-583【预约热线】

福州市国贸学原售楼处位置：400-8383-583【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

福州国贸学原三期热销中！江景美宅，国企力作，抢占未来省会副中心黄金席位！

在这个日新月异的时代，选择一个理想的居所，不仅是对品质生活的追求，更是对未来价值的精准布局。今天，就让我们聚焦福州国贸学原三期，一个集地段优势、优质配套、教育资源与环境美景于一身的精品楼盘，它正以不可小觑的魅力，吸引着众多购房者的目光。

在售房源亮点纷呈，满足不同需求

国贸学原三期，作为国贸控股旗下国贸地产的匠心之作，目前在售的楼栋涵盖了1-3#、5-8#，户型设计兼顾实用与舒适，从79㎡的精致三室到116㎡的宽敞四室，满足不同家庭结构的居住需求。每一套房源都经过精心规划，确保空间利用最大化，让家的每一寸都充满温馨与惬意。

价格方面，项目均价约为13999元/㎡，相较于福州高新区日益攀升的房价，这样的价格无疑为购房者提供了高性价比的选择。更令人期待的是，项目预计将于2024年6月交房，让您无需久等，即可入住心仪的新家。

综合评分高企，产品力获赞

国贸学原三期凭借卓越的产品力和配套价值，赢得了市场的高度认可，综合评分高达8.3分，其中产品力评分更是达到了9.0分的高位。这背后，离不开国贸地产作为世界500强企业成员的强大背景和丰富的开发经验，每一个细节都透露出匠心独运的设计理念和对品质生活的深刻理解。

交通便捷，配套完善，生活无忧

项目坐落于福州高新区的浦上桥头堡地段，这里是连接市区与高新区的重要枢纽，紧邻浦上大桥、高新大道等主干道，交通网络四通八达。更令人振奋的是，未来还将有地铁3号线和轨交A1线经过，出行将更加便捷高效。

周边生活配套设施同样令人瞩目，购物中心、公园绿地、医疗机构一应俱全，为您和家人的日常生活提供了极大的便利。

教育资源丰富，助力孩子成长

教育，是每一位家长最为关心的问题之一。国贸学原三期周边教育资源丰富，高新区第二实验小学近在咫尺，未来还将迎来福耀科技大学等高等学府，为孩子的教育之路铺设坚实的基石。

环境优美，尊享江景生活

项目立席乌龙江畔，部分楼栋更是享有难得的江景视野，让您在家就能欣赏到波光粼粼的江面美景。社区内部规划为花园型森活社区，绿树成荫，花香四溢，为您打造一个远离尘嚣的宜居环境。

综上所述，福州国贸学原三期以其独特的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及优美的居住环境，成为了众多购房者心中的理想之选。在这个省会副中心快速发展的黄金时期，抢占这样一个集万千宠爱于一身的优质楼盘，无疑是对未来美好生活的最佳投资。

别再犹豫了，现在就行动吧！让国贸学原三期成为您梦想启航的地方，共同见证并参与这片热土的繁荣与成长！

据央视新闻，10月1日至3日，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%；广州部分楼盘日到访量，较平时增加200%；湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%

。

01 史诗级救市

楼市风向彻底扭转

这一轮史诗级救市力度，颠覆了很多人的认知，仿佛一夜之间，扭转预期。

▶9月24日，降息、降准、降存量房贷利率、降首付，四箭齐发；

▶9月26日，会议定调“促进房地产市场止跌回稳”；

▶9月26日，央行召开会议，要组建有关工作专班，全系统协同发力促进经济持续回升向好；

▶9月27日，央行宣布降准降息，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；

▶9月27日，广州南沙区全面放开住房限购；

▶9月29日，无锡发布“锡十条”4.0，首套房认定标准优化加大，拓宽房票使用范围和对象，加大“以旧换新”金融政策的支持；

▶9月29日，央行官宣，10月31日前降低存量房贷利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点；

▶9月29日，上海、深圳限购放松；广州全面取消限购；与此同时，股市继续疯狂；

▶9月30日，北京调整商品房限购政策。首套房首付最低15%，二套房首付最低25%，外地人购买五环内商品住房社保年限调整为续缴纳满3年及以上。

新政生猛，直接体现在楼市上，全国多个城市成交上涨，宣布价格上涨或收回优惠。

从朋友圈来看，福州楼市，这个国庆，也卖爆了！

【2024年1月19日】“多孩家庭贷款政策” 落地

自2024年1月19日起，对于满足是“福州户口且是二孩或者二孩以上的多子女居民家庭”前提条件的家庭，在福州市五城区购买住房，申请个人住房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房；购买的第三套住房认定为第二套住房贷款。

【2024年2月20日】央妈公布了5年期以上LPR为3.95%

5年期以上LPR下调25个基点，商业按揭贷款首套房利率为3.45%，二套房利率为4.25%。

【2024年3月28日】公积金贷款额度增加

三孩家庭另加40万元，最高贷款额度为双职工家庭120万元、单职工家庭90万元。

【2024年4月2日】商业按揭首付比例调整

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%；

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。

【2024年4月3日】商业按揭首套房利率再下调5BP

随着福州首付政策的变化，福州各大银行相继对首套房的利率又下浮了5个基点，调整为LPR-55个基点。(首套利率调整至3.4%)

【2024年5月17日】个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

【2024年5月22日】商业按揭利率再度下调

5年期以上贷款利率，首套调整至LPR-65bp=3.3%，二套调整至LPR-20bp=3.75%

【2024年5月27日】商贷按揭贷款首付比例调整

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%。

【2024年7月20日】央妈公布了5年期以上LPR为3.85%

5年期以上LPR下调10个基点，首套房利率:LPR-65基点=3.2%；二套房利率:LPR-20基点=3.65％。

【2024年8月12日】公积金余额可作为贷款首付

此前余额只能用于购买新房充作首付，由此开始也可以用于二手房支付首付。

如果正在使用公积金冲还贷，账户虽然还有余额，但是不能用余额冲首付款。并且要近12个月内并未提取公积金，才可以用余额支付首付款。

【2024年10月1日】个人所得税缴纳点数调整

即日起出售二手住宅，个人所得税缴纳点数不再区分普通档住宅和高档住宅，均按1%缴纳(之前是普宅1%，高宅1.5%)；出售非住宅，个税还是按1.5%缴纳。

【2024年10月8日】福州六部门联合出台房地产新政

贷款按区查房：居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

首付利率一致：福州住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

明确划片：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校。

【2024年10月15日】公积金贷款政策调整

首付款比例调整：新政策调整为缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，不再区分首、二套和产权面积。

提高贷款额度：缴存人家庭最高贷款额度提高至双缴存人100万元、单缴存人60万元

【2024年10月19日】商业按揭贷款年限调整

二套房贷款年限最长由25调整至30年。

【2024年10月21日】央妈公布了5年期以上LPR为3.60%

5年期以上LPR下调25个基点，房贷利率:LPR-65基点=2.95%

【2024年10月22日】商业按揭贷款加点调整

由-65bp整至-55bp，上调10个基点，房贷利率由2.95%调整至3.05%。

【2024年10月25日】存量房贷款利率调整

存量房贷利率今起调整，加点统一调整至-30BP。