福州「大东海玺悦售楼部热线」热门楼盘@大东海玺悦售楼处发布:火热销售中

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物业类型： 普通住宅

区域板块： 晋安区 晋安东区

产权年限： 70年

项目特色： 配套成熟 低密社区 地铁沿线 改善好房 小户型

开发商： 福州海融置业有限公司

楼盘户型：3种户型，建面：89-129㎡ 3室2厅2卫 (建面：89)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2024年10月30日

开盘时间： 2022年11月19日

售楼处地址： 大东海玺悦营销中心（接待时间 09:00 - 19:00）

周边配套：

医疗配套: 晋安医院，省二人民医院，福州鼓山中心医院，福建省儿童医院，协和医院等教育配套:福州市教师进修附属小学，鼓山中心小学,十八中、二十中、华伦中学，日升中学等休闲配套:晋安湖公园、摩天轮、牛岗山公园，鹤林生态公园、光明港公园、鼓山、鼓岭等商圈配套:东二环泰禾、世欧广场、宜家、金融街万达广场、大润发，永辉，沃尔玛等大东海玺悦售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

交通状况：

三横三纵两地铁立体交通路网:三横(福新路、福马路、国货路)三纵 (连江路、前横路、三环路)两地铁: 2号线(350米步行) 4号线

稀贵二环芯，难得纯商住区：项目位于稀有的二环核心区域，这一地理位置非常有价值和潜力。同时，项目规划为纯商住区，结合了商业和居住功能，为居民提供方便的购物、娱乐和生活配套设施。大东海玺悦售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

地段即天赋，大东海玺悦坐落于二环稀贵土地上，矗立于东西主城脉与南北地标轴的交汇点，紧邻鼓楼芯区和江南CBD，见证着二环时代的伟大发展。在这里，资源集萃，贵不可言。该项目毗邻千亿三创园，是主城脉上一个重要的发展节点，地理位置非常优越。同时，大东海玺悦也占据了二环内的头排地理位置，为居民提供了便利的城市生活和优质的居住环境。大东海玺悦售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

大东海玺悦位于城市核心的交通枢纽，处于东二环连江路/古田路福马路的交汇处，可以便捷地通往城市的各个角落。该项目毗邻地铁2号线的五里亭站和4号线的前屿站，这两条地铁线路相交于此，形成了一个立体枢纽，让居民能够快速畅游于整个城市的繁华地带。无论是通勤、购物还是娱乐，居民都能以最快的速度抵达目的地。大东海玺悦售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

大东海玺悦高居城市中轴，仰望时代的繁华。从该地点，您只需约10分钟便可直达东二环泰禾、世欧王庄、金融街万达以及宜家等四大商圈。周边环绕着各大高端商圈，为您提供了一站式的吃喝玩乐购休闲体验。无论您想要享受美食、购物还是娱乐，只需举步之间，繁华尽在掌握之中。大东海玺悦售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

人文央心 涵养书香门第：晋安区教师进修学校附属小学、晋安四小、鼓山新区小学等小学环伺，华伦中学、日升中学、格致中学福州第二十中学等中学拥傍，全龄教育资源汇集，文脉之境启智菁英未来。大东海玺悦售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

医养央心 引领健康生活：省立医院、协和医院、省儿童医院、晋安区医院、妇幼医院，全维关怀，360度医疗护航健康人生。大东海玺悦售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

生态央心 谱写宜居之极：咫尺约2000亩晋安湖公园、鹤林生态公园及牛岗山公园，让生活与自然相融合；尽揽超2公里生态廊道，还生活以自然之境。

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福州新举措

进一步规范住房公积金管理

关于缴存管理事项

允许困难企业降低缴存比例

困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。

1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。

2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。

困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。

企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。

历史欠缴补缴比例

单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。

经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。

异地转移接续

职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。

关于提取管理事项

放宽提取间隔

除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。

偿还购房贷款本息提取

职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。

其他提取规定

职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：

1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；

2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。

关于贷款管理事项

规范贷款基本条件和年限

职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。

公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。

完善连续缴存时间认定

职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。

降低异地贷款门槛

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。