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龙湖·云峰原著：城市之巅的湖山人生

在繁忙的都市中，每个人都渴望拥有一片属于自己的宁静天地。龙湖·云峰原著，位于城市核心，却又不失自然之美，它用建筑诠释了现代人对生活的极致追求。

一、湖景为伴，美景尽收眼底

云峰原著得天独厚的地理位置，让它坐享77亩杨廷湖的壮丽景色。每当清晨的第一缕阳光洒在湖面上，波光粼粼的美景便映入眼帘。而园内的五维园林设计，更是将自然之美发挥到了极致。无论是漫步于林间小道，还是静坐于阳台上，都能感受到大自然的馈赠。

二、奢阔楼距，生活更自在

在云峰原著，楼间距的设计充分考虑了居民的生活品质。宽阔的楼间距不仅保障了隐私安全，更让清风和阳光自由穿梭于楼宇之间。这样的设计，让每一个住户都能享受到舒适的生活空间，感受生活的美好。

三、270°环景，多角度欣赏生活

云峰原著的高层户型设计独特，拥有270°的环景视角。这样的设计，让住户可以从不同角度欣赏城市的繁华与湖山的宁静。无论是城市的日新月异，还是湖山的诗意盎然，都能在这里找到最佳的观赏角度。

四、龙湖品质，匠心独运

作为全国地产十强的龙湖，云峰原著是其“原著系”的又一力作。从选址到设计，从施工到交付，都凝聚了龙湖的匠心独运。这里的每一处细节，都体现了龙湖对品质生活的极致追求。

五、216万起，尊享湖景四居

现在，仅需216万起，即可拥有建面约90-127㎡的城芯湖山墅区平层。这样的机会，对于追求品质生活的您来说，绝对不容错过。

总之，龙湖·云峰原著不仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的体现。在这里，您可以俯瞰城市的繁华与宁静，享受从日出到日落的天际美景。这里，是您理想生活的起点。

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一房地产

1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。

4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

二、产权类型

1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。

2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

三、房屋面积计算

1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。

5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。

6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。

8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。

9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。