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背靠福州文脉中轴烟台山，
南向一线瞰闽江，对望中洲岛。
烟台山壹号傲立福州双地标所在，
地段即地位，尽享红利与醇熟配套。
周边13所学校环伺，教育资源优质丰富，
麦顶小学、16中、高级中学等优质教育资源环伺，
名校学府书香浸润，陪伴孩子未来10余年成长。
烟台山壹号背倚福州文脉中轴烟台山，南向一线瞰闽江，遥对中洲岛。烟台山壹号傲然屹立于福州双地标之处，地段彰显地位，尽享诸多红利与醇熟配套。周边环绕着13所学校，教育资源优质且丰富，麦顶小学、16中、高级中学等优质学府环伺左右，名校学府的书香浸润其中，陪伴孩子未来十余年的成长历程。
传承世界洋场与万国风尚的海西商业新地标——烟台山正在变“大”。“大”不仅仅是面积的拓展，更是对商业内涵的深入挖掘与延伸。福州烟台山PLUS ONE将作为烟台山区域商圈的重要一环，与烟台山商业漫步街区的零售餐饮业态互补引流。
PLUS ONE象征着在原有的基础上再加一点，这一点是创新、是突破、是引领。福州烟台山PLUS ONE以地域特色和文化历史为依托，汇聚更多元、更高质的品牌与业态，迎接新世代的万国来潮。
烟台山PLUS ONE坐落南江滨大道，毗邻闽江，坐拥一江胜景，优越的地理位置承载着福州的文脉、商脉和财脉。
在这里，文化与商业共荣，举步可达福州最早的“潮流集散地”——烟台山，感受历史底蕴与现代繁华的交织；与闽江之心隔江相望，喧嚣街景尽收眼底。
福州【烟台山壹号】
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
那么上调后，利息会相差多少呢？
举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。
虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。
虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。
但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。
由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。
不仅福州，全国多城房贷利率上涨！
11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。
杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......
其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。
那为什么上涨呢？
一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。
二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。
三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。
11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。
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