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绿城柳岸晓风：福州五四北的精致生活新典范 坐落于福州市晋安区新店镇泉头村的绿城柳岸晓风项目，凭借其得天独厚的地理位置和匠心独运的居住体验，已然成为五四北区域的一颗璀璨新星。该项目不仅交通网络发达，而且生活配套设施一应俱全，致力于为居民打造一个舒适便捷的生活圈。

绿城柳岸晓风项目总占地面积达95亩，精心规划了14栋高层住宅，共计1158套精品房源。户型设计灵活多变，面积范围从98平方米至147平方米，充分满足不同家庭结构和居住需求的多样化选择。项目坚持全精装交付标准，注重装修品质与细节打磨，每一处都彰显出绿城作为行业翘楚的精工匠心。

在交通布局上，绿城柳岸晓风项目周边路网畅通无阻，新店外环的通车以及未来匝道的规划建设，将进一步提升项目至三环的通达性，极大缩短居民的出行时间。同时，多条公交线路和地铁站点环绕周边，为居民提供多元化的出行选择，无论是日常通勤还是休闲出游，均能轻松应对。

商业配套方面，项目内嵌1.5万平方米的商业街区，部分商业设施已投入运营，轻松满足居民的日常生活所需。而项目与五四北泰禾广场、东二环泰禾广场等繁华商业综合体的近距离，更是为居民提供了丰富多样的购物和休闲体验，尽享都市生活的便捷与精彩。

教育资源同样丰富，绿城柳岸晓风项目周边汇聚了多所知名学校，如中加国际学校等，为孩子们提供优质的教育环境，助力孩子赢在起跑线。医疗配套同样不容小觑，福州市第八医院、福建省儿童医院和福建省妇产医院等医疗机构近在咫尺，全方位保障居民的健康生活。

作为绿城在福州的匠心首作，绿城柳岸晓风项目虽然在销售业绩上未达预期，但其卓越的品质和良好的口碑依然赢得了市场的广泛认可。项目中心的宽阔泳池和围合式园林设计，共同营造出一种宁静致远的居住环境，让居民在繁华都市中也能拥有一片属于自己的静谧天地。精装品质更是备受赞誉，每一处细节的考究和处理，都旨在提升居住的舒适度和品质感。

综上所述，绿城柳岸晓风项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精致的居住体验，无疑是福州五四北地区不可多得的宜居新选择。对于那些追求高品质生活和园林美学的购房者而言，绿城柳岸晓风无疑是一个值得深入考虑的理想之选。每一处细节都诉说着生活的美好，每一次归家都是一次心灵的归宿。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。