2025福州滨江左岸(滨江左岸)首页网站-滨江左岸售楼部电话-楼盘详情-配套-户型-地址

福州滨江左岸 售楼处电话:400-8556-400

滨江左岸 营销中心电话400-8556-400

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话:预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

滨江左岸 营销中心电话: 400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

· 项目概况 ·

【项目体量】总占地约563亩

【在售楼栋】I1#、I2#、G3#、G8#

【在售产品】建筑面积约66-116㎡二至三房水岸舒居

【装修标准】住宅全装修交付

【项目地址】福州市·仓山区·帝封江

编辑

福州·滨江左岸自五矿信托投资管理及保驾护航下，以统筹性运营管理，确保含项目工程等相关各项进度紧而有序推动，以至诚至信加快推进开发建设，接下来并将在优质教育资源、全景商业配套、头部物业服务等方面，实现逐步升级完善。

编辑

编辑

• 帝师文脉之地 世家望族频出

帝封江依托螺洲，作为与三坊七巷并驱的闽都文化渊源地，诞生含陈宝琛、陈若霖在内的众多望族志士，至今仍有名人频出。

• 城市战略枢纽 帷幄发展红利

伴随福州“东扩南进”城市发展战略，帝封江板块作为整体发展主轴芯，拥有含三轨交汇TOD、环江资源带、茉莉花生态底蕴等在内千亿繁华资源。

编辑

编辑

• 优速｜两横两纵枢纽 三轨串联全城

三环高架、环岛路，南台大道、福州南部高速等经纬链接，“零”距离纵享地铁4号线、5号线、滨海F1快线，轻松畅达福州各大繁华区域。

编辑

• 优享｜商业中心环伺 纵横都会繁华

举步可达白湖亭万达广场、山姆、SM广场等城市旗舰商圈，今后更拟引入高阶商业资源。

编辑

• 优氧｜私藏双江盛景 生态公园聚合

地处帝封江、乌龙江交汇处，拥享福州唯一不可复制双江景地段，茉莉花公园、花海公园、环岛路等生态资产集萃，构建城市稀缺绿脊。

编辑

• 优教｜优质学府涵养 润泽文墨书香

屹立榕城文脉高地，螺洲中心小学、螺洲中学、福州二十一中等多个学府环绕，社区内更将引入高质名校，出家门即入校门，启幕目送式品牌教育。

编辑

• 优养｜医疗康养兼具 惬得缤纷文娱

高效即达福州市妇幼保健院、福州市一新院、福州市二医院等优质医疗，近享海峡艺术中心、海峡奥体中心、国际会展中心、龙翔岛等城市文体艺术中心。

编辑

编辑

• 约563亩封面住区 匠筑地标作品

项目打造约563亩超级地标封面级大盘，集交通、商业、学区、人居、生态、办公为一体，并将于社区中引入教育、商业、物业等优质资源，开启福州滨江生活4.0时代。

• 约8.7万方低密园林 悦享美好诗意

社区规划八大主题大型园林景观，从迎宾水景、景观主轴，到四季花木、中央内湖等邻里会客场境，轻松穿越至城市里的桃花源境。

编辑

• 约1000平社区会所 全龄乐活空间

滨江左岸打造大型私家生活会馆，设优室内游泳馆、儿童乐园、健身区等全龄段服务配套，让各个年龄段的业主们皆能于此拾得美好。

编辑

编辑

编辑

在售楼栋分布图

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

福州·滨江左岸

福州滨江左岸 售楼处电话:400-8556-400

滨江左岸 营销中心电话400-8556-400

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话:预约来访下定当天更享折上折！！

福州多家银行

12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。