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诚邀品味卓越的您，体验至臻未来生活。江南尚璟作为老仓山新洋房的杰出典范，经历了日以继夜的精心打磨和无微不至的品质洗礼。由原本只存在于蓝图中的期待，如今已成为一个真实可感知、可触摸的示范区。如此成就完美地展现了城乡建设总局在长期构想中所秉持的精神，为福州乃至二环人居提供了全方位、系统性的改善方案。在江南尚璟，您将亲身感受到城市与自然融合的奇妙之处。
2月25日，恭候您的莅临，江南尚璟实景示范区将隆重开放。我们以真实打造，用心展现奢居生活的无尽魅力。无论是品味还是质感，都将在您眼前绽放。期待与您共同领略奢逸生活的精彩。
归家的仪式感从第一眼开始令人惊艳。大门作为迎宾回家的首要礼节，在回家的过程中扮演着至关重要的角色，不仅是展示项目品质的"门面"，更是居者身份和地位的象征，其重要性不言而喻。
江南尚璟南门宽29.6米，高5.1米，气势恢宏。采用了不锈钢、铝板、石材和同色砖构建，材质的选择充分考虑到尊贵感和耐用性，开合间展现着尊贵氛围。南门作为社区的次要入口已经令人惊叹，而主门采用了PRADA绿奢石和星空穹顶设计，为归家礼仪增添奢华享受，更是令人期待的绝佳体验。
一进门，映入眼帘的是一株城市公园级的冬青树。冬青象征长寿，而其红果更被称为福果，代表着财富与丰收。冬青和红果融合于建筑之中，为每次归家增添了诗意，也为未来生活带来了阖家团圆和美好寓意。
江南尚璟采用星级酒店设计理念，从地上到地下，精心打造双入户的豪华大堂，每一处空间皆展现高颜值和高品质的生活享有，旨在热情迎接高端人士的归家之时。
地上大堂的前厅雨披采用铝板+不锈钢材质面层，并进行了烤漆处理，整体造型和色彩的密拼做法展现了精致的工艺细节。门厅内精装的高低位吊顶搭配奢华的艺术灯带，营造出高贵优雅的空间氛围。这种设计可与高级奢华酒店媲美，让居民身临其境地感受高端与优雅的融合。
建面约175平方米的奢装样板以100%场景还原的方式打造，致力于为层峰人士提供独特的生活改善方案。通过突破性的空间尺度，创造全新的奢适居住体验，旨在为居民提供舒适、豪华的生活感受。
该定制设计拥有约3.15米高的超高层高，结合约17.9米宽的巨幕面宽，朝南的四个开间，使室内空间与头排双园风光直接连通，让人在舒适和平静中感受城市的繁华。社交厅域约46平方米，一体式的客厅和餐厅完全开放的设计，释放了家庭社交的空间，实现了空间尺度感与自然艺术的无限交融，使家人在烹饪和朋友聚会时都能尽兴。
这次奢装样板的设计汲取了高奢酒店套房的悦己主义灵感，打造了类似酒店套房的主卧空间。规划了独立的衣帽间、独立的卫浴和双洗漱台，使主卧起居空间展现出从容优雅的氛围。宽敞的空间与主人的身份相匹配，展现出与生俱来的大方气度和仪式感。
除了追求舒适性和美学体验，这次奢装样板还在每个角落都呈现出令人惊艳的产品力，为居住空间带来全新的想象。它将为居民创造一个兼具舒适性、美学体验和生活想象力的全新生活空间。
本次实景示范区的重头戏是开放式的高定地下车库，展示了江南尚璟不惜高昂成本打造的实用而美观的归家体验。这座地下车库不仅提供实用性，同时还注重美学设计，展现出高定品质的独特魅力，为居民的归家体验增添了奢华感和舒适感。这种对高品质细节的关注和投入，体现了江南尚璟对打造独特居住体验的执着和用心。
为了提供更好的驾乘体验，江南尚璟采用了道钉式减速带代替市面上常见的半圆形减速带。这种设计可以有效提醒驾车业主减速，同时避免给驾驶和乘座人员带来较大的起伏和颠簸感，保证了较好的驾乘体验。
为了打造奢华的镜面感，地库采用了全环氧地坪漆，虽然造价较高，但具有耐磨和耐压的特点，能够抵御冲击，而且防滑、不易积水，长时间保持新颖美观。
此外，车库还采用了别具匠心的分区设计，融合传统的“福禄寿喜”理念，通过视觉和色彩的区分，保留东方美学的精华。这不仅提升了地库的颜值，也为每位业主带来美好的寓意和福报。
从车库到地下大堂空间的铝格栅吊顶和发光标识等装饰都散发出奢华感，为居民带来尊贵的归家体验。不仅在视觉上营造了奢华氛围，也彰显了品味与格调。
无论是从每一条路、每一个转角，还是每一个空间，都经过了细心的布局和精心的设计，展现出了高度考究的空间礼序。这种精心打造的布局和设计，旨在给人带来一种独特的归家体验，无论是在行走的路线还是停留的区域，都为居民提供了令人愉悦的感觉。
所见即所得，每一处细节都展现出品味与格调，让居民在回家的过程中感受到高品质的生活享受。这种细腻而注重细节的设计理念，为居住者提供了一个独特而美好的居住环境。
江南尚璟致力于从1:1的场景还原，到每一个细节的精心打磨，每一件作品都被赋予了时间的印记。在打造居住空间的过程中，江南尚璟注重每一个细节的设计和雕琢，确保每件作品都经得起时间的考验，展现出持久的价值和精致的品质。
江南尚璟不仅为福州的居民提供了“所见即所得”的优质房屋，更重要的是提供了一种改善生活品质的机会。通过精心设计的居住空间、贴心的服务和高品质的生活体验，江南尚璟为居民打造了一个全面提升生活品质的理想家园。
每一处细节的用心，每一个作品背后蕴藏的时间烙印，都体现了江南尚璟对品质、设计和居住体验的追求。通过为福州人提供优质的生活空间和服务，江南尚璟成为了居民生活中不可或缺的一部分，为他们带来了更加美好、舒适和令人满意的生活体验。
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（售楼处直销，不会收取任何费用，预约享额外售楼处专属内部团购优惠）
一、优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
二、促进房地产市场交易
（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。
三、支持商品房营销推广
（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。
商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。
四、调整项目开发条件
商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：
1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。
6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。
7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施
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