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项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——

中建·元享府项目是由中建海峡建设发展有限公司、中建七局地产集团、福州经济技术开发区建设发展集团联合打造的全新住宅产品。三大国资巨警将全新的居住形态带到福州马尾。第四代立体生态住宅是一次超越想象的全新人居形态，“向有限的土地，要无限的惊喜”是它的构建理念，把森林从地面延伸到空中，打造庭中有院，厚中有园的新一代大平层，如蜚声国际的米兰“垂直森林”、享誉国内的台北“陶朱隐园”，它们不仅是个城市的坐标，更是一个时代的坐标。而令，中建七局地产集团，将新的居住形态带到福州，它的到来，重新定义了福州睾层住宅想象，将福州人居推向世界序列，与一线奢宅比肩。

编辑

入住时间：预计2024年12月份入住

物业公司：建发物业

物 业 费 ：2.5

装修状况：毛坯

售楼地址：项目位置：葆桢路与儒江西路交叉口

开发商：福州经济技术开发区建发置业有限公司

总户数：482

绿化率：35%

【世界美学范例 时代封面作品】

阅遍世界豪宅，不论是纽约曼哈顿的ONE57，还是上海豪宅汤臣一品，它们的外立面，不约而同的地采用了铝板与大面玻璃相结合的做法。中建·元亨府，承袭世界豪宅的美学基因，融合现代建筑弧线韵律，甄选金属铝板与大面玻璃相呼应，营造通透如镜的立面，让建筑轻盈如云，在由外立面构建的城市界面美学里，成为东江滨乃至大福州的惊艳存在。

【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是葆桢路南(公交站), 与楼盘直线距离为255米；

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是ABC(艾彼希)国际幼儿园，距离楼盘119米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为福联超市(禾郡店)，距离楼盘409米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

【户型鉴赏】

D-1户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D-1户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

50平方+奢享独立候梯厅，尊崇归家礼遇+BLDK端厅设计，境界超然，自在朗阔+约23㎡庭院露台，家人闲坐，四季尽悠然+被自然怀抱的双次卧，以绿意尽诗意。

D-2户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D-2户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

150平方+独立门厅，玄关入户，彰显世家大境+全端户三面采光，流光之境写意塔尖排场+双庭院露台，境取自然，听风揽月叙闲情+主卧套房悦见庭院，拾目所及尽风光。

C-1户型-四居室-建面约178㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-1户型

该户型建面约178㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

2梯2户独立入户，往来皆人物+U型厨房，阳光餐厅，烟火气中煨佳肴+近7M阔绰横厅，待客会友，与天地宽+南向庭院，品茗会友，且看院中岁月游走+超35㎡行政主卧套房，彰显主人金质生活。

B-3户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-3户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

私家入户门厅，自成天地，为登峯人士候场+约13.4M四开间朝南，优雅开启峯范向阳生活+约10.4M巨幕私家庭院，品茗对谈，一览悠然岁月+套房主卧独立卫浴，衣帽间，造极塔尖殊荣。

B-2户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-2户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

2梯2户高定私厅，静候从容雅致生活+BLDK阔厅设计，尽显宽居诗意风骨+双庭院超13M观景面，天地为邻，生活酿成了诗+套房主卧拥揽南向庭院，美景如诗画入梦。

A-1户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-1户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立门厅，玄关入户，彰显世家大境+全端户三面采光，流光之境写意塔尖排场+双庭院露台，境取自然，听风揽月叙闲情+主卧套房悦见庭院，拾目所及尽风光。

A-2户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-2户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢享独立候梯厅，尊崇归家礼遇+BLDK端厅设计，境界超然，自在朗阔+约23㎡庭院露台，家人闲坐，四季尽悠然+被自然怀抱的双次卧，以绿意尽诗意。

B-1户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-1户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

2梯2户独立门厅，归家礼序尽显风华+超60㎡家庭共享空间，拉满仪式感与尊贵感+约23㎡空中庭院，悦事赏心，谈笑院中+主卧套房私享阳台，衣帽间，与身俱来的奢雅。

B-4户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-4户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

2梯2户，独立门厅，气派卓然气度自显+约13.4M南向四开间，将生活沐浴于暖阳之中+约26㎡私家庭院，一方天地，仰星辰纳清风+套房主卧专属衣帽间，悦己生活自有主张。

以上区位图是截止2022年8月项目周边情况的大致展示，仅为区域周边配套、规划（如学校、商业、交通、医院资源等）效果示意，以上区位图皆在提供项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出承诺，最终以政府的最终规划方案为准。

本资料不视为要约邀请，所涉面积、所载文字以及相片、地图、意向示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

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福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知，内容包括——

1.优化住房供应。优先推出配套成熟的住宅用地和高品质改善型住宅用地。

2.促进项目开工预售。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

3.持续推进房地产“白名单”扩围增效。

4.福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设。

5.支持在售项目明确划片学校。

6.加大促销售力度。

7.创新促销售措施。鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等。

8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

9.制定实施一城一策。

10.做好政策储备。

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，夯实经济回升向好的基础，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费，制定以下措施。一、优化市场供给

（一）优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制定公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。

（二）促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

（三）持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求，满足白名单条件的，要应进尽进，并争取在一季度授信投放，推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会；市、县（区）相关部门及时协调推进，满足项目资金需求。

（四）加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设，并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目，加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市，在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下，要加快项目策划，积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房，释放购房需求。

二、促进商品房销售

（五）提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题，会商相关部门协同推进处置，加快完善路网、水电等公共设施；均衡配置义务教育资源，支持在售项目明确划片学校。

（六）加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

（七）创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。

（八）加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务

（九）制定实施一城一策。加强对所辖县（市、区）指导调度，分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账，主动靠前服务，解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况，及时向省厅反馈。

（十）做好政策储备。加强房地产市场监测，定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况，动态评估政策效应，完善政策工具箱。