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福州首开榕耀之城项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——

“我也想主城有一套，回乡更骄傲。但是首付比例超预算了，还是先在周边板块买一套房将就点也没关系，先上车再置换。”这是多年前一位朋友敲定人生第一套房时的置业观点。

然而，四五年前的置业逻辑在当前楼市中，不再适用。随着经济局势变化，置换成本的增加，购买优质资产，成为每一位置业的普遍需求。当下，年轻人的人生第一套，更应当慎重选择——一次买对，一步到位“好地段、好品牌、好社区”70年不置换的好房，才能获得真正的置业安全感。

项目实景图

所幸，随着主城首付比例的降低，政策红利的加持，首付比例不再是置业主城的问题——随着福州五区进入2.5成首付时代，置业门槛降低，今天年轻人，有更多机会进入主城，置业一套城芯板块、丰盛配套，价值稳健的优质资产。

置业和租房的区别，是固定资产会将你的生活与置业区域发展系上纽带，为你的出行、消费、生活便捷度已至未来置换带来直接影响。在有机会低门槛入主主城区的前提下，现有板块又该如何考量、下定？

通过观察上海、杭州等一线城市的发展经验，或许可以找到置业的答案。 在上海，一条“示范区线”轨道，联系上海虹桥片区与长三角近沪城市成片一体化发展。百万平交通大枢纽，成就了上海虹桥成为“TOD综合体”，成为枢纽门户和都市圈新中心。 杭州东站，汇集高铁、普铁、杭福深客运专线等数条专线与1/4/6号地铁、公交、公共汽车站的大型枢纽地，依托交通优势日渐发展为城市新中心，集结商/教/医/住为一体的万象综合体。

示意图

一线城市的发展经验已经表明，地铁发展是未来城市发展的风向标，轨道布局深刻影响城市下一个新中心的诞生。轨道等大运量交通承载起板块与老城区的链接，同时实现与其他片区的能量交互，从而成就板块的繁华。

地段的未来发展是首置需要考量的重要标尺，城南，承载的不只是榕耀之城的未来期许，更是福州的发展诉求。在“东拓南进”政策下，福州向南的发展动作越发频繁。

（图片来源于网络）

众多交通配套密集落定城南，作为城市南进第一站，也说明城南的城市潜力。福州地铁路线中就有1号线/4号线/5号线/F1快线 （在建中）四轨交汇于此，以1号线\4号线\5号线连接主城中心，F1快线链接长乐。

福厦高铁选择福州南站，也和“东拓南进”的城市发展方向一致。福州南站通达全城各地市，福厦高铁的加入实现了与厦漳泉、莆田的高速链接，同时更大程度拉伸城市版图。

更高效的交通，更新的城市界面，更好的居住品质，会吸纳新鲜人口活力。如此内外通畅的高效连接力使得城南能够与厦漳泉等各地市紧密相连，快速嵌入省际一小时生活圈，放大对周边资源的虹吸效应，带动大量配套涌入。

福厦高铁线路图（图片来源于网络）

4轨集合+南站圈，将时空的距离拉近，城市的高效交互，让城南成为人口流入一大站点，也是福州连接外部和内部的枢纽门户 ，城市的未来新中心。具备如此发展前景的板块，于首置群体而言，更是省会置业的第一站。

越是买第一套房，越要买主城区长线空间大的板块。福州南拓格局明朗，一座TOD综合体呼也之欲出——榕耀之城，落位福州枢纽门户，城南四轨交汇的核芯之地，两站福州南站，汇集福州南拓发展的能量，站上了大福州的枢纽门户。项目周边四条轨道已落地三轨，公园生活示范区实景倾呈，触手可及的配套，看见大盘实实在在的兑现。

项目实景图

项目所在板块内约1210亩土地规划成片开发(信息来源：《仓山区2022年度第六批次土地征收成片开发(优化完善)方案(福峡路周边片区3成片开发方案)》)，将板块价值再推高，打造一座集成了交通、商业、住宅、教育、医疗、新兴人口的万象综合体，丰盛业态与完善的公建配套，家住榕耀,实现家门口一站式解决生活所需。

项目区位图榕耀之城鸟瞰图（仅供参考，以实际交付为准）

同时，项目作为总建筑面积约40万㎡TOD综合体大盘，本身自带大量人口、商业，创造多元生活与烟火气。

项目实景图

面对心动的优质板块，是咬牙强行上车，还是主城外躺平？伴随福州首付比例降至2.5成，选择榕耀之城，首置购房者轻松即可入主主城区。在四轨交汇区的地铁口拥有一套TOD综合体大盘的品质住宅，正是年轻人省会首置首选。

25%首付，首付约28万元起，在价值加速升级、配套不断迭新的板块，TOD综合体大盘榕耀之城，助力年轻人更好地留在省会主城。VIP专线:400-159-8559转接9999 获取详细资料

福州【首开融创榕耀之城】

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福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知，内容包括——

1.优化住房供应。优先推出配套成熟的住宅用地和高品质改善型住宅用地。

2.促进项目开工预售。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

3.持续推进房地产“白名单”扩围增效。

4.福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设。

5.支持在售项目明确划片学校。

6.加大促销售力度。

7.创新促销售措施。鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等。

8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

9.制定实施一城一策。

10.做好政策储备。

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，夯实经济回升向好的基础，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费，制定以下措施。一、优化市场供给

（一）优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制定公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。

（二）促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

（三）持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求，满足白名单条件的，要应进尽进，并争取在一季度授信投放，推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会；市、县（区）相关部门及时协调推进，满足项目资金需求。

（四）加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设，并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目，加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市，在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下，要加快项目策划，积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房，释放购房需求。

二、促进商品房销售

（五）提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题，会商相关部门协同推进处置，加快完善路网、水电等公共设施；均衡配置义务教育资源，支持在售项目明确划片学校。

（六）加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

（七）创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。

（八）加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务

（九）制定实施一城一策。加强对所辖县（市、区）指导调度，分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账，主动靠前服务，解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况，及时向省厅反馈。

（十）做好政策储备。加强房地产市场监测，定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况，动态评估政策效应，完善政策工具箱。