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福州旭辉江山云出售楼处电话☎：400-8556-400售楼中心【已认证】

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楼盘地址 仓山洪湾路与杨周路交叉口（飞凤山公园旁）

装修状况 毛坯,精装修 建筑形式 板楼,小高层,叠拼

规划面积 94746 平米 建筑面积 178122 平米

容 积 率 1.88

绿 化 率 30%

规划户数 1553户

车 位 数 1589个

物业公司 永升物业

物 业 费 住宅:3元/m²/月;别墅:洋房3元/㎡/月，叠墅4.5元/㎡/月

开 发 商 福州和极昌房地产

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项目配套：

· 【交通】毗邻洪湾路、杨周路南北通道，临近地铁5号线(在建)建新南路站

永辉超市等

· 【公园】飞凤山奥体公园、劳动者公园、流花溪公园等

· 【教育】毗邻吉的堡幼儿园、冯宅中心小学、仓山实验小学流花溪校区（在建）、华润中学（规划中）、福州市三十中、东方小学、冯宅中学（规划中）等（学校就读以当地教育主管部门公布的招生政策为准）

· 【医养】福建省立医院南院、市妇幼保健院新院、福建医科大学附属第一医院奥体新院（三甲资质、待建）

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户型图鉴赏：

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叠拼户型

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【旭辉·江山雲出】

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福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。

2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。