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珠海华发山庄

珠海香洲【华发山庄】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

华发山庄售楼处电话：400-172-0755（24小时电话）

香洲华发山庄营销中心电话：400-172-0755（营销中心）

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华发山庄楼盘详细资料；楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、营销中心位置等楼盘详情，更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

项目基础信息

1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡(地上面积约4.2万㎡)，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%

2、总户数：110户（现楼）

3、地上面积：290-474㎡的山景纯墅

4、绿化率：45%

5，售楼处电话：400-172-0755

珠海城央庄园独墅，三面环山，以0.4低密容积臻藏半山纯墅，开启珠海别墅藏品时代

华发山庄总平面图

★项目定位

墅区规划：

独栋纯墅社区，环山绿谷之上的半山独栋，90%以上的别墅为单排布局

园林规划：定制新法式园林，整体作为“露天客厅”来打造，名贵树种全冠移植，优美花卉层次鲜明，兼具法国的理性与浪漫售楼处电话：400-172-0755

【园林实景图】售楼处电话：400-172-0755

★交通路网：迎宾大道中轴，北连香洲，南通澳门，城轨、口岸、高速公路高效便捷，跨越港珠澳大桥顺连香港

★价值点介绍：

1、坐镇大湾区湾心珠海枢纽之地，对接港澳连接世界

2、尊处主城中轴迎宾路，稀缺城央地脉，一城醇熟配套，10分钟黄金生活半径

3、悠享三面板樟山景致，环山抱水，闲适法式皇家园林

4、顶级大师设计多功能地下空间， 7.2挑高客厅售楼处电话：400-172-0755

5、塔尖人士对半山纯墅的追崇，汇成了湾区独有的庄园文化

6、御峰组团半山独栋，仅30席湾区半山豪宅稀缺家族别墅资产

7、0.4低密纯墅，90%别墅单排布局，独栋别墅占比88%

8、法式经典建筑风格， 原装葡萄牙米黄石立面，独栋前庭后院

9、华发40年TOP系迭代大成之

★效率生活半径：售楼处电话：400-172-0755

周边享有超15家+商业综合体，超30所学校，58家医疗机构，7大主题公园，1000+家金融机构

教育配套：珠海女子中学、珠海市第八中学、珠海市第十小学、暨南大学；社区内配套有华发山庄容闳幼稚园

生活配套：社区内配套有奥特美会所、华润万家、好氏生鲜、阅潮咖啡

商业配套：周边紧邻香洲商圈、吉大商圈与拱北商圈，配套有茂业百货、扬名广场、摩尔广场、富华里

医疗配套：临近珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海博爱妇产医院、珠海六和医院、柠溪卫生服务站

★产品介绍售楼处电话：400-172-0755

庄园之上，栋栋别墅，建面约610-840㎡，栋栋私密，栋栋经典。

一层奢阔私家庭院，可随心布置亭台、假山、荷池，打造自家门前的一片广阔天地，再摆个古色古香的精美茶桌，就可沏茶待客了。售楼处电话：400-172-0755

为了不辜负对城央稀缺绿意的占有，每栋别墅还奢享三大空中露台，向天地万物、四时八方借景，深深吸一口气，山水林麓的气息直抵肺腑。

或许，一次轻松的会晤，在空中花园的推杯换盏之间，就此达成。

至于负一层，不仅设计有4个天井将自然光无限引入下沉空间，阔绰尺度更令人叹为观止。

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地下室层高约4.5米，总面积足450㎡，室外“装”下一个13米长的游泳池、一个健身室仍绰绰有余。

室内红酒雪茄室、桌球室、书房、影音厅......多元空间尽情满足日常办公、商务休闲、圈层联谊等多种功能。

一层至三层，私密感层层递增。售楼处电话：400-172-0755

一层注重社交功能，会客厅大气挑高7.2米，开间做到了10.2米，还配有66㎡的客餐连厅，还原煊赫大宅该有的尺度。

对比一层空间，二层更为私密，家庭厅、露台全都有，包容大家庭的起居宴饮，是全家共享天伦的空间。售楼处电话：400-172-0755

三层整层为约7.9米开间的专属套卧，衔接着两个星光露台，迎接漫天漫地的阳光、月光，与山川、风月同在。

不禁让人浮想联翩的屋顶花园，则仿佛爱马仕巴黎总部大楼顶端奢华而奇妙的花园世界，就藏在自家里。

独栋别墅户型售楼处电话：400-172-0755

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【C户型】建筑面积约620-693㎡山景独栋

仅剩不到20席，即将封藏

择址珠海城央的唯一低密纯墅区，这，就是华发山庄。

位于城市氧吧板樟山下，中轴线迎宾北路旁，居住于此，城市万千精彩举步即达。

青茂及拱北双口岸、城轨、商圈、文化中心、儿童公园......应有尽有。

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了