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左海·望悦，百亩新奢住区，「ONE13·中轴央座」登场，建面约124/148㎡滨水央座大平层，余此1座，56席封藏，以中芯正席姿态，鉴证二环封面的ONE者风范。福州左海望悦售楼处电话:400-8556-400
英国作家福斯特曾写道：“通过窗户能看到什么，决定了房子的价值。”
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视野丈量生活尺度，眼界之广取决于视野之阔。左海·望悦「ONE13·中轴央座」，以河为界，占据129亩住区十字景观轴的原点，居中正席。拥有约36.5m宽阔楼间距（B13#至B5#），匠心打造专属观景C位，约15500㎡漫园景色、「都市绿洲」滨河景观带，iMax级景观视野享受，入目所及皆满园绿意与生机，人生与自然美景坦诚相见。福州左海望悦售楼处电话:400-8556-400
左海·望悦「ONE·13中轴央座」，约7m（建面约124㎡户型）-7.1m（建面约148㎡户型）光幕阳台，让视野和生活，都得到更大拓展，提升舒适感，成为全家人享受阳光、浸润清风、畅享绿意的家庭观景区，闲暇之时，在阳台上拨弄一会儿花草，泡一壶茶，翻几页书，享受一段美好的周末时光，不胜欢喜。福州左海望悦售楼处电话:400-8556-400
在整个空间布局中，公共活动空间既是家的能量中心，又是家庭动线的核心。左海·望悦「ONE13·中轴央座」在动区的设计上可谓是“卷”的代名词，呈现巨厅化设计，堪称超前。餐、厨、客厅、阳台、书房，5大公区融为一体，无横梁与承重墙设计，实现了惊人的约65㎡（建面约124㎡户型）-71㎡（建面约148㎡户型）的无界会客厅，不仅得房率更大，尺度甚至可以和170㎡的户型相媲美了。福州左海望悦售楼处电话:400-8556-400
🌟福州【左海望悦】
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
那么上调后，利息会相差多少呢？
举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。
虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。
虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。
但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。
由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。
不仅福州，全国多城房贷利率上涨！
11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。
杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......
其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。
那为什么上涨呢？
一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。
二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。
三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。
11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。
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