福州特艺城天骄售楼处(2024)-特艺城天骄户型/户型/容积率 /价格

特艺城天骄售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州特艺城天骄售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州【特艺城天骄】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！五一路上 臻稀低密住区

建面约87-134㎡宽境美宅 城央封面

【特，项目坐拥黄金珠宝聚集之地特艺城黄金珠宝交易中心上，王脉气息传承地南公园旁；项目仅此240套稀缺房源，独享270°双公园视野景观，身处城市稀缺热土之上，公园拥匿之下，房源稀缺不可复制，发展前景不可限量!

【项目位置】福州台江区六一中路与新港路交汇处（特艺城）

【占地面积】16.17亩

【建筑面积】5.3万㎡

纵一座闻名遐迩的公园。 纽约Central Park，在建成15年后，房价上涨九倍；伦敦的海德公园，因优美的自然环境和旖旎的自然风光，成为世界顶级住宅的“逐鹿场”；在北京，朝阳公园周边的棕榈泉、公园大道、观湖国际等高端住宅，吸引着诸多明星安家于此。

图方，居于公园之上，都是高端人居的代名词。而拥有一套直面公园的居所，尽情享受阳光、鲜氧、绿意和负氧离子，是高净值人群向往的高端生活。

而特艺城·天骄，正是这样一处让人向往的繁华中自有宁静的居所。

实景睹

符合品质人居的第一点，当然是居住在都芯城央一带。正如上海的名流人士总是对陆家嘴情有独钟，而随着福州争创国家中心城市的战略规划布局，鼓楼台江一体化发展持续推进，一个全新的中心格局逐步显现！

项体化的发展主场，占位新中心烫金中轴线——六一路之上，以其独一无二的稀缺区位优势，丰富生活意境！

交通配套：临近六一路城市发展动脉、近享地铁1号线达道站、滨海快线南公园站（在建）；

商业配套：中亭街、台江步行街、元洪城、世欧王庄；

医疗配套：协和医院、市第一医院、省人民医院等。

教育配套：周边邻近南公幼儿园、南公小学、闽江学院附属中学等优质学府环伺。

两大公园天然氧吧

满足你对“后花园”的所有想象

位居城央，特艺城·天骄自然拥享繁华万象。但是，繁华之下的静谧，才让它显得更加弥足珍贵。

特艺城·天骄楼下即是300多年历史的南公园，咫尺即达光明港公园，双公园的环绕，意味每天都有源源不断的绿氧袭来。居住于此，和自然恰到好处，满足一个都市人对美好生活的向往。

光天都能“森呼吸”

AM/07:00

过一夜香甜的好梦，被森林公园清脆的鸟鸣声唤醒。推开窗，清新空气扑面而来，夹杂着阳光的温暖和青草的香味，新的一天，就此拉开序幕。

样孩子去上幼儿园，画一个精致的妆容，然后步行去上班。如果是周末，就和家人一起下楼，来到南公园或者光明港公园，踩着晨曦，与自由的风追逐，开启一天满满的活力。

南公是周末，约上许久不见的好友在项目自建的3000㎡空中花园喝杯咖啡，聊聊天。关于友情的秘密，藏在时光里，也被酿得更浓。

图饭过后，除了和家人一起看剧，还能一起到公园遛遛狗，散散步，更能让彼此间更加亲密。看着一城闪烁着的霓虹灯，幸福也一起闪耀。

图片120㎡纯住宅全景现房

火爆热销

精装样板房房现已盛大开放

恭请品鉴

营销中心

福州台江六一中路特艺城

🔥福州【特艺城 · 天骄】—销售中心发布

特艺城天骄售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州特艺城天骄售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州【特艺城天骄】

编辑

编辑

如！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。