2025建总领筑(建总领筑)首页网站-建总领筑售楼部电话-楼盘详情-配套-户型-地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【项目位置】白湖亭高坂路9号
【售楼部位置】仓山区连江南路建总大厦
【项目区位】项目地处二环内，毗邻二环快速路、接二连三，畅达全城，衔接机场，连接全球，坐拥公交枢纽，地铁1号线，便捷交通。
建总领筑作为城乡建总再启商品房开发潜心沉淀匠心之作，注定是不平凡的存在，不仅是匠心的传承，更肩负着时代沉淀之作
【责任国企 匠心筑造】
福州市城乡建总集团有限公司，房地产开发一级资质，十年匠心沉淀，建总秉承国企精工匠艺，打造住宅项目，秉着构筑生活梦想，运营城市未来的企业愿景，再为福州带来高品质的人居优品。
【地铁通达 繁华在握】
距离地铁1号线白湖亭站直线距离400米，步行10分钟即可到达则徐万达（在建）、沃尔玛购物广场、麦德龙等，繁华万象，举步即达，拥揽都会无限繁华。
【城南二环 占位CBD】
项目占位老仓山，紧邻城南二环线，近抵鳌峰大桥，交通通达而不嘈杂。可速达江南CBD、东泰禾广场，还可接驳福峡路直达火车南站，城市出行动线、工作动线、生活动线、在此完美串联。
【一梯一户 纯粹住区】
匠造片区稀有纯商品住宅，标配一梯一户，舒适性和私密度不言而喻，让出入更加从容，生活方便快捷，打造最高端的居住尊崇感。
【超宽楼间距】
拥有最宽至38米的楼间距，拥有极高的私密性及采光通风，在繁华都市中尽享安逸乐居生活
【宽境阳台 独立入户门厅】
阔绰宽境阳台，观赏更多景观。独立入户门厅大开窗，尽享朗阔宜居生活，潜选稀贵地脉，匠心筑造。
建总领筑
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
那么上调后，利息会相差多少呢？
举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。
虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。
虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。
但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。
由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。
不仅福州，全国多城房贷利率上涨！
11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。
杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......
其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。
那为什么上涨呢？
一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。
二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。
三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。
11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
