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产投幸福庄园 一站式颐养小镇

长沙幸福庄园售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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作为合肥产投康养集团打造的首个高品质CCRC养老社区，产投幸福庄园总投资13.65 亿元，占地面积900 亩，建设用地264 亩。项目集1346 套长者公寓、北城康复医院、约2万方候鸟公寓、约1万方文旅休闲生活街区、636亩自然田园景观于一体，为长者的舒适居住、医疗就诊、家庭关怀提供一站式解决方案。

父母享老 子女度假

通过前期的全面规划和后期的运营服务，产投幸福庄园结合当代长者的养老需求，从“乐居、乐养、乐享、乐趣、乐为”五个维度出发打造五乐颐养生活体系。

乐居·细致关怀

幸福庄园根据不同客群需求，规划两大主题园区，坚持“以长者为本”的理念，采用46项适老化设计，配多个乐活空间，满足不同长者及家庭的居住需求。

两大园区 分区主题化设计

项目打造活力长者生活区、代际融合混龄区两大居住片区，为不同需求的长者营造高品质居住体验，配多个乐活空间，最大化的提高绿化，降低建筑面积，项目建筑用地的容积率为1.1，考虑到长者对高楼层居住的顾虑，项目以5层和7层建筑为主，建筑高度全部不超过35米，全面提升长者的居住舒适度。

以长者为本 46项适老化设计

项目以长者居住习惯为出发点，将46项适老化设计融入户型产品之中，从园区里面的风雨连廊、楼栋的新风系统、地源热泵、防滑走廊，再到室内的紧急呼叫按钮、安全扶手、助浴凳、适老化家具，全面呵护长者的日常生活。

乐养·医养结合

产投幸福庄园自建自营北城康复医院，引进三甲医院医疗资源，聘请专业医护团队，以“康复医疗服务、健康管理服务”为医疗核心服务，为入住长者提供从健康管理、康复医疗到常见病诊治的整套医疗服务。

幸福庄园将约1万方养老生活配套空间打造成具有社会参与度、可供家庭式休闲的特色文化生活街区——福街。除了覆盖基础的生活服务配套，如引进安徽餐饮老字号品牌梅山饭店团队打造的梅山餐厅，用于长者活动开展的南北小礼堂之外，福街更注重老年人精神文化需求的满足。

未来，幸福庄园将基于福街组织策划各类节假日休闲文化活动。一方面让它成为长者们的精神文化高地和深度社交汇聚友谊的阵地；另一方面，通过内外资源的嫁接为长者实现新的价值人生提供更多可能；更重要的是，福街倡导和引领了长者和子女之间全新的情感链接方式——和父母一起读书、品茶，听戏、逛展，在过程中子女不仅高质量陪伴了父母的老年生活，更见证了父母的成长和新的人生追求。

父母享老，子女度假。孩子、孙子来幸福庄园陪伴老人的时光，也是自己的一次微度假。从此，让陪伴成为一种主动，养老更有温度！

乐为·有为人生

基于园区内配置的小礼堂、门球场、芳华俱乐部和多个活动室、景观社交空间，产投幸福庄园将组建各类兴趣社群，激发、培养老年人的兴趣爱好，找到同好收获友谊；通过嫁接老年大学的资源，开设各种兴趣课程，丰富长者的业余生活，让长者在这重拾兴趣与爱好，追寻那些被搁置的梦想，开启幸福的第二人生。

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