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【项目简介】 禹洲满江墅位于仓山城南三江口片区，城南三江口片区作为福州城市东拓跨江向海的核心战略要地，站在城市发展层面来看，三江口更是有“福州陆家嘴”之称。

福州作为福建的政治中心，是海上丝绸之路起点，而禹洲满江墅所在的三江口是福州政府从“东扩南进”到“九山两江一面海”城市发展的主轴，是目前福州市政府重点发展区域。三江口也是疏解老城、连接滨海新城的重要节点，未来发展潜力巨大！ 风水上绝佳，南台岛的形状就像是一只游在水里的鲤鱼，禹洲满江墅处于鱼腹核心位置，是最重要的部位。

整个南台岛位处三江交汇处，东南面是入海口，正所谓鲤鱼跃龙门，入海则为龙，而且项目背山面水，背靠鼓山，遥望五虎山，中间更有玉带河——乌龙江，就像古代达官贵人腰间的玉带，可以说玉带缠腰，风水绝佳宝地，所以人才辈出，明清两朝数百年间，此地诞生举人108人，进士27人，武举11人，更有清代刑部尚书陈若琳、溥仪皇帝陈宝琛和状元王仁堪，近代的吴石将军、林觉民爱国烈士，皆出于此，所以螺洲又被称为帝师之乡。

【项目概况】

产品情况：67栋266户联排及双拼

装修情况：毛坯

占地面积：项目总占地1234亩，其中满江墅别墅201亩

建筑面积：121999㎡

容积率：0.44

绿化率（%）：45%

地下车位数：980

车位配比：1:3.75

物业：禹洲物业，一级物业

物业费：联排5块，双拼6块。

交房时间：2020年12月30日

【周边配套】

【一线江景】：南面看乌龙江3000米宽江面

【公园配套】：1、公园式社区200亩社区活水内湖2、项目南面，环南台江滨休闲道，绕南台岛一周，全长60公里，将是我省最长的环岛路。设有慢车道、自行车道、健康散步道。

【商业配套】：配有一个8000平方的商业广场，及1898平方的社区底商。约2公里为60万方大型商业综合体大都会。

【医疗配套】：三甲：福州市第一医院分院，严复纪念医院、福州市第二总医院三江口分院

【教育配套】: 社区配备2所12班幼儿园，及1所30班小学。

主推产品：179-227㎡（户型仅供参考）

四联排、六联排水系联排，新亚洲风格，超6.5米地下室（可做双层地下会所），超百平花园，地面4层

联排中户： 产权面积179-185㎡，使用413-450㎡，私家花园约73-93㎡，三个车位

售价：650-1386万

联排端户：

225-227㎡，使用600-700㎡，私家花园约180-800㎡，三个车位

售价：950-1880万

双拼户型：

263-293㎡，使用800-900㎡，私家花园约220-860㎡，三个车位

售价：1500-2800万

社区实景

内湖实景

关于最后的价格

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目前有最便宜的中户联排181平，报价是485万。联排端户227平，报价699万。

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