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【临江营前 便捷全城】

1、公园：政府斥资8个亿打造长乐最大的洞江湖湿地公园，同时分为一期及二期工程3255亩，社区内直达洞江湖，作为整个小区的后花园，且环三江口交汇处，一线江景房，社区紧邻长安公园。两大城市公园环伺，诗意栖居；

2、商业：家门口的城市综合体--89新天地，一个地铁站直达万星广场，两个地铁站长山湖沃尔玛，早集的营前农贸菜市场；

3、交通：家门口直近距离不到50米地铁6号线营前站通往福州、长乐市区及乡镇滨海新城，公交站点；

4、学校：项目周边有教师进修附属二分校（洞头小学），福州八中、清华附中、公立幼儿园、长乐营前小学、长乐营前中学、长安中学；

5、医院：长乐人民医院、长乐市医院

【多维立体交通 便捷通达四方】

项目位于长乐区临江地段，交通便利，周边具备优质的城市景观资源。政府重点项目道庆州大桥通车后15分钟直达福州三江口CBD中心，包括福州八中，清华附中，福州火车南站以及福州地铁一号线的延伸段下洋站一个站点到达长乐营前站，将整个大福州主城区和长乐串联起来，而项目位置作为长乐西大门对外延伸，未来是福州来长乐的必经之路。

【双盘齐发 辉耀长乐】

中创地产，长乐本土房地产企业，前身为进出口贸易为主的综合型公司，资金实力雄厚，具备多年省内外地产投资开发经验。2020年，中创首次回归故乡长乐，【中创 卢峰壹品】及【中创 三江壹品】双盘齐发，致敬长乐，为故乡重新定义人居生活典范！

【拂云观烟澜 坐看云起时】

25亩精致地块仅3栋高层住宅

社区3栋一线江景奢宅，健康住区

新中式腾云归庭入户大门工艺，

设计理念云尚观澜、栖居云上，整天优雅大气

五星级入户大堂，配套休闲娱乐空间、健身空间、儿童空间

一线临水位置，地铁口稀缺江景房，户户可观江，尽显身份尊贵

【超丰富配套 全生命周期社区】

550㎡超大尺度中心镜面水系公园

多重园林景观，赏四季全景盛宴

全龄段儿童乐园区，携刻幸福童年

健康环形夜光跑道，600㎡超大阳光草坪

3255亩洞江湖后花园，体验酣畅淋漓的运动妙趣

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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让回家的每一步，都倍感安心与温心；

周边配套

①公交配套：601、10线路等等。

②商业配套：89新天地、万星广场、长山湖沃尔玛超市、营前农民市场等等

③休闲配套：洞江湖湿地公园、长安公园等等

④医疗配套：长乐人民医院、长乐市医院

⑤教育配套：长乐教师进修附属二分校（洞头小学）、长乐营前小学、长乐营前中学

⑥交通配套：公交站、营前地铁站、航城地铁站

户型鉴赏

1#、2#中间01单元户型

105㎡舒适三房，东头户型，全明空间

南向超大观江大阳台，双卧朝南，次卧连接阳台

整体布局方正，户型动静分离

户型鉴赏

1#、2#中间02单元户型

89㎡刚需三房，客厅餐厅阳台一体相连

南向观景阳台，一线江景

餐厨卫家务工作区，动静分离

主卧带卫浴步入式衣帽间，舒适、私密性极佳

户型鉴赏

1#、2#中间03单元户型

106㎡标准三房，四开间朝南，室室朝南

客餐厅阳台一体相连，主卧套房设计，带卫浴及私享书房

餐厅独立家务工作区，户型布局动静分离

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