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观澜荟 烟台山公寓

头排南江滨 地标资产烟台山

39—58m²瞰江美寓 | E栋

63-73 m²商务空间 | B栋

项目地址：福州市仓山区江滨西大道26号

【雄厚国企实力开发背景】

匠心筑造安心交付项目所属宁波金融资产管理股份有限公司，始终秉持“区域深耕、价值创造和持续发展”的发展目标，稳步拓展业务布局并坚持商业利益与社会责任并重，以强大雄厚实力，为安心交付保驾护航。

【一环以内臻稀江景 一线IMAX视野】

项目矗立南江滨头排，拥揽一线临江的恢弘视野，收纳闽江四时美景。对岸为福州城投重金打造的新晋网红地标“闽江之心”夜幕降临，绚丽霓虹映衬粼粼波光，璀璨都市与静谧江景相得益彰。

【城市中轴之上 赏烟台山万国风韵】

傲踞福州主城中轴之上，揽一线闽江而立。比邻“万国建筑博览会“的烟台山百年文化街区。得天独厚的地理位置，深厚人文底蕴与都市繁华纷呈完美交融于此，成就不可复制的稀缺价值。

【地段+交通配套】

项目位于南江滨西大道，解放大桥桥南东侧，多条干道环绕。东接福州主通道六一路，十分钟车程直达机场高速互通；毗邻地铁1号线上藤站，更有20+条公交线路，畅达全城。

【文旅+商业配套】

历时5年，烟台山修缮改造为以“一主街、双环线、三组团、九巷道漫步式游逛“空间格局的网红景区。烟台山人文艺术商业街区，更是成为citywalk打卡圣地及时尚潮流品牌荟聚地。

与烟台山仅一步之遥，不仅浸润万国建筑美学与历史人文风韵，还共享烟台山人潮流动红利，坐拥城区百万潜力消费客群，项目升值空间未来可期。

【文化+教育配套】

临近城市文脉，咫尺福建师大、师大附中、麦顶小学、福州高级中学等诸多名校，一站式全龄层教育环伺左右，学府门庭，文风卓盛。居于此，拥一席人文高地，助力孩子菁英人生。

【产业+生活配套】

地标性建筑中洲岛将升级打造为电竞产业园，随着产业园的落成，引进高精尖的专业菁英及电竞赛事的承办，势必促进本区域的消费及居住需求。

【10分钟醇熟生活圈】

烟台山商业街区、台江步行街-中亭街、宝龙万象、汇达广场等众多商业荟萃，繁华咫尺，悦享生活。

周边医疗设施完善，步行即达福州市第二总医院（三甲），满足全龄层就医需求，为健康人生保驾护航；烟台山公园、爱情岛公园、南江滨公园环伺，串联绿色生态圈，徜徉自然宜居生活。【艺术商业街区 网红潮流打卡圣地】

借势烟台山文化IP，以“人文+艺术”为创新理念，以“潮流+网红”为规划主题 、“文创+场景”及“运营+招引”为商业模式，将引入艺文空间、文创零售、网红商业、生活美学、社交娱乐、多元餐饮等复合型业态，规划打造独具魅力的商业艺术街区烟台山PLUS-one就在家楼下。

【臻筑滨江地标封面 灵动创意户型】

项目建筑为多层退台式设计造型，弧形围合唯美精致

全干挂石材高端大气，立面色调暖和沉稳，历久弥新。

39-58 m² 瞰江公寓，灵动空间，极致使用率，尽情挥洒空间想象力

自住商办、出租满足多样化生活、投资需求。

63-73m² 商务空间，大面宽，采光通透

一线江景顺风顺水，方正格局，视野开阔，彰显企业格局。

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住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。