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一、便捷的交通网络

该项目紧邻东二环地铁口，化工路站更是4号线与1/2/3/5/6号线地铁的换乘站点，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松到达城市的各个角落。此外，项目周边还有化工路、东山路两大城市主干道，快速连接二环、三环，让出行更加便捷。

二、完善的商业配套

在“香开连天·双禧”，你可以享受到泰禾广场、摩天轮、宜家家居、东街口商圈、世欧王庄、金融街商圈等五大商业配套的便利。无论是购物、休闲还是娱乐，这里都能满足你的需求。

三、优美的居住环境

项目周边环绕着牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建）三大公园，它们将连成晋安公园，占地占地约2000亩，为居民提供了一个优美的休闲空间。在这里，你可以呼吸到新鲜的空气，感受到大自然的魅力。

四、优质的教育资源

项目周边还拥有福州科技馆新馆（在建）、福州十一中高中部新校区（在建）、晋安体育馆等多个文教配套，为孩子们提供了优质的教育资源。在这里，孩子们可以接触到最新的科技知识，享受到高质量的教育服务。

五、独特的户型设计

“香开连天·双禧”的户型设计也是一大亮点。36㎡难得户型两房两卫，45㎡魔力户型三房三卫，无论是单身贵族还是三口之家，都能找到适合自己的居住空间。而5米层高的SOHO设计，更是让这里的每一个空间都得到了充分的利用。

六、国企品牌实力

作为国企首开地产和中庚集团的联手之作，“香开连天·双禧”在品牌实力上也是不容小觑的。两家企业都有着丰富的地产开发经验，曾打造出鸟巢、水立方等标志性建筑。这次双强联手，更是为项目注入了强大的品质保证。

综上所述，“香开连天·双禧”以其便捷的交通、完善的商业配套、优美的居住环境、优质的教育资源、独特的户型设计以及国企品牌实力等多重优势，成为了东二环地铁口附近的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的好选择。如果你也在寻找一个精致生活的新篇章，那么“香开连天·双禧”绝对值得你的考虑。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。