福州「中梁星海天宸售楼部热线」热门楼盘@中梁星海天宸售楼处发布:火热销售中

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该小区占地面积达37140平方米，其中有7000平方米的中庭园林，为居民提供了一个美丽宜人的居住环境。社区规划了9栋住宅楼，共计980套住宅，配备879个车位。不同户型的房屋面积从63平方米到111平方米不等，多样化的户型选择能够满足不同家庭的需求。

这个小区的容积率为2.3，绿化率达35%，总楼层高度从18层到27层不等。住宅楼之间的距离达到了150米，为居民带来了更好的私密性和采光条件。每平方米的单价大约在19000元到22000元之间。小区预计在2023年8月底交房，届时居民可以迁入新家。

这个小区由中交和中梁两家千亿级房地产企业携手合作打造，中梁是一家于2019年上市的房地产开发商，注重智能化系统的应用和提供高品质的居住环境。

在交通方面，小区附近拥有多条江河，同时紧邻1号线梁厝站和6号线下洋站两个地铁站，为居民提供出行的便捷条件。福州的闽江、马江和乌龙江都靠近小区，在2017年长乐划区后，连接了老城区和滨海新城中心，形成了一个新的CBD区域。驱车前往马尾只需要5分钟，东二环和仓山万达则只需要20分钟车程。

商圈方面，龙湖滨水商业街、嘉里中心商圈、三江口CBD以及小区自带的800亩商业项目和福州湾等商业区域，为居民提供了各种购物和娱乐选择。

教育资源方面，麦顶三江口校区、三江口小学和福州八中等学校均位于附近，为居民提供了优质教育资源。

综上所述，中梁 中交星海天宸在福州仓山区的黄金地段，交通便利，丰富的配套设施和便捷的周边商圈，以及良好的教育资源，使得这个小区成为福州的热门楼盘。如果您正在寻找一个舒适宜居、交通便利、生活配套齐全的居住地，中梁 中交星海天宸将是一个不错的选择。

🏡中交中梁星海天宸售楼处

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福州新举措

进一步规范住房公积金管理

关于缴存管理事项

允许困难企业降低缴存比例

困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。

1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。

2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。

困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。

企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。

历史欠缴补缴比例

单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。

经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。

异地转移接续

职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。

关于提取管理事项

放宽提取间隔

除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。

偿还购房贷款本息提取

职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。

其他提取规定

职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：

1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；

2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。

关于贷款管理事项

规范贷款基本条件和年限

职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。

公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。

完善连续缴存时间认定

职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。

降低异地贷款门槛

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。