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榕发·悦乐郡

榕发悦乐郡售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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福州【榕发悦乐郡】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

承载着每位业主沉甸甸的信任和喜爱

一路走来，匠心倾注，致力于以品质造好房

如今，经过精心雕琢

榕发·悦乐郡家境大成，二区即将盛大交付！

当理想家园从规划的蓝图变为大美实景时

幸福也变得触手可及

榕发·悦乐郡项目实拍图

榕发·悦乐郡项目实拍图

工程质量决定居住品质

榕发·悦乐郡以国企的硬实力、品牌的担当

苛求每一个隐形细节的完善

从设计到施工，多项精确到毫米的硬性要求

细心打磨每一个施工步骤

为每一位业主创造舒适安心的居住环境

榕发·悦乐郡项目实拍图

触手可及的实景体验胜过千言万语

主入口参考星际酒店入口设计

穿过3.65米高的水帘会客厅

迎宾式的水景、树池映入眼帘

大大提升业主的归家尊崇感

实景鉴品质，美好正发生

榕发·悦乐郡将为业主提交一份幸福答卷

榕发·悦乐郡项目实拍图

浅灰色真石漆搭配大面积玻璃设计

运用山水曲线构成流动感的建筑形态

实现材质、肌理、颜色等立面元素的有序排列

极具都市现代设计感的同时

充分演绎光学艺术在建筑中的极致应用

榕发·悦乐郡项目实拍图

目之所及，皆是美好

如今美好的家园跃然眼前

从入口处开始

围绕优化景观、空间、功能等要素来打造社区

充满童真的儿童玩乐设施、儿童跑道

与错落有致的乔木相互呼应

阳光下树影斑驳，幽静而美好

让每位业主对未来的居住充满了期待

榕发·悦乐郡项目实拍图

一如星河般璀璨夺目

如梦如幻，无一不透露出奢华感觉

丰富升级了地下空间的层次

流光溢彩，让归家的每一步都赏心悦目

除了美观，星空顶兼具功能性

通过光线自然过渡

避免明暗骤变造成眩光影响

满满仪式感 ，将居者的尊贵展现的淋漓尽致

在交付前，榕发·悦乐郡的工程师

对园区进行精心的“一户一验”

在现场施工完成后，反复复查、确认

确保每一个细节都经得起业主的验收考量

让业主在点滴之处读懂

榕发·悦乐郡的用心与匠心

每一座房子都像一粒种子

从被“种”下之日起便承载着“交付”的期待

从当初的宏伟蓝图，到如今的高分兑现

榕发·悦乐郡不负业主和市场期待

二区即将交付，高品质产品兑现力

给予业主满满的安全感和生活幸福感

带着对未来的美好憧憬

共启新生活的幸福篇章！

如果说建筑是承载生活的空间

那服务，便是对美好生活的尽心守护

而物业，则是守护这一方温暖的人

榕发·悦乐郡深知您对幸福生活的期待与憧憬

物业团队以业主需求为基准

24小时全天候悉心呵护

360°全方位关注守候

将以专业、专一的服务贯穿始终

为业主提供优质暖心的服务

榕发·悦乐郡，整体外立面应用臻质感超级真石漆涂装体系，为建筑外立面呈现质感层次更加丰富的石材纹理，示范区墙面运用”普拉达绿”石材，清新的色调为空间增添了一副自然活力气息的巨型装饰艺术画。以几何折线为主要设计语言，构建非对称美学，兼以现代折线的手法打造廊影橱窗，传递情绪的过渡与转换，设计人员秉持别具一格的匠心设计，突破传统住宅模式，打造创新型住宅概念，让艺术与技术结合，构建出格调与意趣并重的高品质住宅空间。

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。