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福州熙悦府：五一北高端定居区的豪华住宅典范 在繁华的福州市区，有一个备受瞩目的住宅项目——福州熙悦府。它坐落于五一北高端定居区，由碧桂园、保利、华润、世茂、首融等多家世界五百强企业共同倾力打造。这个占地超过158亩的史诗级大盘，总建筑面积达到33万平方米，规划了18栋高层住宅和10栋6层的洋房，为居住者提供了一个舒适宽敞的生活环境。

一、项目概况 福州熙悦府的容积率为2.2，绿地率高达35%，确保了居住的舒适度和环境的优美。项目内绿树成荫，鸟语花香，仿佛置身于一个美丽的公园之中。在这里，居住者可以尽情享受大自然的恩赐，感受生活的美好。

二、地理位置与交通 福州熙悦府占据了得天独厚的地理位置。它紧邻五一北泰禾广场、i33城市广场、金科嘉迪广场、东二环泰禾广场四大商圈，让居住者能够轻松享受到城市的繁华和便利。无论是购物、娱乐还是餐饮，都能在短时间内得到满足。 同时，项目周边的交通网络发达，拥有“三横三纵”的路网布局，包括秀峰路、山北路、西园路以及杨廷路、坂中路、厦坊路，使得出行变得极为便捷。居住者可以轻松前往市区的各个角落，无论是上班、上学还是出游，都能节省大量的时间和精力。

三、商业配套 福州熙悦府在商业配套方面同样表现出色。距离五一北泰禾广场约3.3公里，车程仅需8分钟；距离永辉超市约3公里，车程7分钟；距离I33城市广场约3.5公里，车程7分钟。这些大型商场和超市为居住者提供了丰富的购物选择，无论是日常用品还是奢侈品，都能轻松购得。

此外，项目还自带15000平方米的商业设施，包括便利店、餐饮店、健身房等，充分满足了居民的日常生活需求。居住者无需远行，就能在家门口享受到便捷的生活服务。

四、教育资源 教育资源是福州熙悦府的一大亮点。项目周边有多所学校，如晋安区实验小学、福州三中晋安校区等，为居住者的子女提供了优质的教育资源。这些学校拥有先进的教学设施和优秀的师资力量，能够为孩子们提供一个良好的学习环境，助力他们茁壮成长。

福州熙悦府以其优越的地理位置、丰富的商业配套和优质的教育资源，成为了福州市区内不可多得的高端住宅项目。无论是对于追求生活品质的购房者，还是对于投资者来说，福州熙悦府都是一个值得考虑的选择。在这里，居住者可以享受到舒适宽敞的居住环境、便捷的交通网络、丰富的商业配套和优质的教育资源，实现高品质的生活梦想。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。