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莆田楼盘发布 2024-12-26 22:07:00

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基本信息

参考均价 12500 元/㎡

物业类型：普通住宅

区域板块：闽侯县上街

产权年限： 70年

项目特色：品牌房企生态宜居配套成熟改善好房

开发商：福州恒荣蓝泽置业有限公司

楼盘地址：闽侯县-福州闽侯上街侯官大道9号(省委党校新校区对面）

装修情况：毛坯

绿化率： 35%

容积率： 1.7

占地面积： 29774

建筑面积： 50000

总户数： 424

当期户数： 424户

车位： 446

物业公司：福州恒荣蓝泽置业有限公司

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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恒荣蓝泽·悦滨江位于闽侯县候官大道旁省委党校新校区对面，傲踞洪塘桥头堡，近享东百永嘉商圈繁华，邻距地铁2号线和轨道A1线(规划中)双轨交，为新中式洋房产品。项目东瞰闽江-乌龙江美景，1.7超低密纯洋房社区，诚邀品鉴。紧邻候官大道，傲踞洪塘大桥桥头堡、脉连三环、福州绕城高速，地铁2号线轨交覆盖，多为立体路网纵横交通。内外双园设计，外揽生态公园，内拥一轴八境诗意园林，户户可瞰中庭园林。