2025金山文翠公馆售楼处房价-周边设施-金山文翠公馆售楼部电话-金山文翠公馆项目详情-新房热销-容积率

福州金山文翠公馆售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】

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因建设单位福州工业园区开发集团有限公司向市自规局申请《建设工程规划许可证》，根据相关规定进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为12月6日至12月16日。

左海·金山文翠位于福州市仓山区建新北路与金达路交叉口东侧用地面积约40.15亩，邻近地铁5号线马榕站地铁口。

从公示的总平图方案来看，项目拟建设9栋17-32层高层住宅以及少量底商（沿金达路设置），社区内部规划中心景观区。户型结构可能为两梯两户，预计将提供近500套住宅，不过具体产品须以开发商实际为准。

地块位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，占地面积26764㎡（合40.15亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.74以下（其中商业计容面积≤2800㎡），建筑限高100米。

从区位上看，左海金山文翠项目位于仓山区金山大道北侧，紧邻地铁5号线马榕站，距离地铁2/5号线换乘站金山站约800米，周边有金山小学、金山实验小、大润发等生活配套以及众多产业园。

该地块明确划片金山小学，为市属优质小学，目前初中对口金山中学。有着仓山区头部优质教育配套的加持，项目未来入市价格也引发不少周边市民关注。

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日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！

这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？

划重点

01

新政发布！

你方唱罢我登场？

11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。

《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。

《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。

此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网