福州大东海玺悦售楼处电话【已认证】大东海玺悦详情-大东海玺悦特惠提前预约
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—————— ◆ 项目概要 ◆ ——————
大东海玺悦售楼处电话:400-8556-400
福州大东海玺悦售楼处电话:400-8556-400
楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
4008383583
【占地面积】约23.7亩
【总建筑面积】约3.6万㎡
【规划业态】4栋高层
【容积率】2.2
【绿地率】≥30%
【高层户型】建筑面积约89㎡精致三房/119㎡-129㎡奢阔四房
【稀贵二环芯·难得纯商住区】
——— ◆ 实力品牌 再筑城央精作 ◆ ———
>>>引领时代实力者
大东海地产集团深耕八闽，精筑23座高端产品，以276亿总拿地金额、414万方总建筑面积、641亿总货值，稳居福州房企第一阵营，并于2021年荣登福州房企销售榜第9名。
>>>城市未来共筑者
2022年⼤东海地产独具时代远见，匠筑都会作品——大东海玺悦，落子正⼆环地铁口，于城市之上，悦鉴未来。
（集团项目分布图）
——— ◆ 领立二环 执掌城市荣耀 ◆ ———
>>>资源集萃 贵不可言
地段即天赋，二环土地稀贵，集萃主城荣耀。从鼓楼到千亿三创园的东西主城脉，领序城市发展走向，从福州门户到江南CBD的南北地标轴，见证二环伟大时代。大东海玺悦傲立东西主城脉与南北地标轴交汇之上，近揽二环稀贵土壤，执掌城央版图繁华。一步二环内 咫尺鼓楼芯，占位头排地理，尽握⻩⾦地脉。
（大东海玺悦区位图）
——— ◆ 鼎配资源 尽揽万象璀璨 ◆ ———
>>>交通央心 把握城市动脉
矗立城市核心交通枢纽，尽享东二环连江路/古田路福马路，极速通达全城
毗邻地铁2号线（五里亭站）/4号线（前屿站），双轴双线，立体枢纽，速享一城繁华。
（网络示意图）
>>>繁华央心 潮领时代仰望
傲居城脉中轴之上，约10分钟内直达东二环泰禾、世欧王庄、金融街万达及宜家4大商圈，各大高端商圈环绕，一站式吃喝玩乐购休闲体验，举步之间，繁华尽握。
（东二环泰禾：图片来源自网络）
>>>人文央心 涵养书香门第
晋安区教师进修学校附属小学、晋安四小、鼓山新区小学等小学环伺，华伦中学、日升中学、格致中学福州第二十中学等中学拥傍，全龄教育资源汇集，文脉之境启智菁英未来。
（日升中学：图片来源自网络）
>>>医养央心 引领健康生活
省立医院、协和医院、省儿童医院、晋安区医院、妇幼医院，全维关怀，360度医疗护航健康人生。
（网络示意图）
>>>生态央心 谱写宜居之极
咫尺约2000亩晋安湖公园、鹤林生态公园及牛岗山公园，让生活与自然相融合；尽揽超2公里生态廊道，还生活以自然之境。
（晋安湖：图片来源自网络）
>>>商务央心 执掌上层生活
近邻五四路CBD、金融街CBD，更有百亿福州“硅谷”晋安湖CBD为伴，汇聚5A甲级写字楼、星级酒店集群，高知云集，上层人生。
（金融街：图片来源自网络）
——— ◆ 时代封面 极简美学人居 ◆ ———
与大师联袂执笔，汲取艺术、自然、潮流的都会基因，领潮时代审美；以超现代简雅风格立面，演绎白色多彩漆搭配高级灰的潮流经典；出入彰显格调，勾勒都会美学人居天际线。
（效果图）
——— ◆ 精研空间 新贵理想宽居 ◆ ———
全系央心罕见宽屏阳台，刷新城央视界观，谨此217席，致敬城市新贵人物。
【89㎡装修建议效果图】
【119㎡装修建议效果图】
【129㎡装修建议效果图】
——— ◆ 匠心园境 尊崇归家礼遇 ◆ ———
以自然为本的生态理念，经典艺术美学植入设计，营造【林间艺术生活馆】
精研七重艺术之境，美好由此开序。
【登门】
恢弘气派归家大门，精致迎宾入口，彰显威仪气度。
（效果图）
【入画】
意境景墙为幕，与灵动镜面叠水交融，随意框景，入眼皆为画。
（效果图）
【漫境】
以自然为底色，营造全龄森活俱乐部，三季有花，四季有景，漫生活轻度假。
（效果图）
【林栖】
朗阔竹木平台结合阳光草坪，以花树半围合，打造林下会客厅，尊荣社交门面。
（效果图）
【亲野】
超200㎡绿化生态园，栽植果树花卉，可赏可摘，沉浸式互动体验，亲野自然。
（效果图）
【悦趣】
结合登高面打造多功能休闲平台，运动、休闲双主题空间，动静皆宜，逸趣相融。
（效果图）
【寻趣】
全龄邻里会所，规划健身CLUB，营造多面空间和场景，无论晴雨，畅享自由运动的乐趣。
——— ◆ 质臻服务 高定层峯礼待 ◆ ———
福州海恩物业服务有限公司成立于2020年6月，是一家由大东海地产集团和万科物业子公司伯恩物业强强联手合作成立的专业从事物业管理的企业，属于万物云联盟企业。大东海地产致力于对匠心品质的追求，为业主打造有温度、有品质、富有人文关怀的臻品生活，而万科物业作为中国物业管理行业的领跑者，致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。未来，海恩物业将强化双方优势，为业主带来高品质居住体验，打造有温度的社区。
大东海玺悦售楼处电话:400-8556-400
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楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡建设部
2024年11月12日
以上据国税总局官网
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