最新消息!福州新榕金城湾广场售楼部电话-最新动态!一文读懂新榕金城湾广场优缺点!分析一下-怎么样!综合选房分析
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楼盘整体概况
开发商：新榕城市建设有限公司，具有丰富的房地产开发经验和良好的口碑 。
位置与交通：位于仓山区花溪中路，紧邻地铁 2 号线桔园洲站，仅 339 米，距离洪湾站 581 米，半洲站 1.2 公里，周边还有多条公交线路经过，临近橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥等，形成了 “三横三纵” 的立体交通网络 18。
福州新榕金城湾广场小区全貌
楼盘特色
建筑设计：拥有独特的建筑风格，外观现代简约且不失时尚感，10 米星级酒店入户大堂、进口奥的斯电梯、三层超白钢化玻璃幕墙和数字化楼宇智能管理系统等高端设备，提升了居住的舒适度和安全性 8。
福州新榕金城湾广场建筑外观
户型设计：在售商业户型为建面 39-66 平的 2 居，5 米层高，灵动空间设计，全景飘窗，可实现多种功能布局，如办公、商务、自住等，部分楼层还可欣赏乌龙江江景 157。
福州新榕金城湾广场39平户型图
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福州新榕金城湾广场66平户型图
楼盘配套
商业配套：自身持有四层底商，涵盖影院、超市、餐饮等多种高端业态。周边还有金山万达商圈、蔚蓝广场、高新区万达、信通中心、正荣财富中心等多个大型商业项目，以及 500 米内的永辉生活、新华都等购物中心，满足居民的各种消费需求 8。
教育配套：周边有晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、福州第四中学 - 桔园洲中学、金山中学、海西智谷等知名院校，教育资源丰富，为孩子提供了良好的教育环境 8。
福州新榕金城湾广场周边学校
医疗配套：3 公里内有福州省立医院 (南院)、中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院 (仓山院区)、孟超肝胆医院 (在建)，为居民的健康提供了有力保障 8。
休闲配套：周边有金山公园和乌龙江湿地公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，西门出行金桔路东西侧分别有公园和湿地，居住环境较为优美 8。
楼盘价格与购房信息
价格：起价 23000 元 / 平，总价 86 万 / 套起 1。
购房优惠：具体优惠政策可咨询售楼处，联系电话 400-8556-400 578。
物业服务
由福建伯恩物业集团有限公司管理，物业费 2.30-4.80 元 / 平 / 月，提供 24 小时安保巡逻、门禁系统、设施维护、环境卫生清理等服务 3。
今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。
即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
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