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鲁能公馆三期是位于晋安南平东路与原厝尾巷交叉口西北方向114米的住宅小区。该楼盘是由鲁能物业服务有限公司开发，该项目总建筑面积为47000平米，规划面积为14533平米，容积率为2.00，绿化率达到35.00%。

鲁能公馆三期共有8栋板楼，拥有1000户规划户数。每栋楼的朝向都是南北朝向，这意味着居民可以享受到充足的阳光和良好的通风。物业公司是鲁能物业服务有限公司，他们提供专业的物业管理服务。物业费为3元/平米/月。

该楼盘的房屋产权为普通住宅70年，居民可以长期享受房屋的使用权。同时，鲁能公馆三期还提供1268个车位，方便居民停车。

楼盘基本信息

鲁能公馆三期

鲁能公馆三期拥有1000户规划户数，每栋楼的朝向都是南北朝向，居民可以充分享受阳光和通风。该楼盘的房屋产权为普通住宅70年，居民可以长期拥有房屋使用权。

鲁能公馆三期提供丰富的物业服务，物业公司为鲁能物业服务有限公司，他们提供专业的物业管理服务。物业费为3元/平米/月，居民可以享受到便捷的物业管理和维护。

此外，鲁能公馆三期还提供1268个车位，方便居民停车。周边配套设施完善，生活便利。居民可以在附近的商业中心、超市、学校和医疗机构等设施中满足各种需求。

【项目地址】：晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角·琴亭湖北侧

》》福州北的“不曾见 不再有”

福州北门户核芯，稀缺地段不再有

享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境，继福州中心片区后稀缺的居住价值洼地。

区域内少有的纯商品住宅社区

规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。

家门口的公园邻200亩琴亭湖公园，距离仅400米；约10000㎡生态景观带，各类乔木、灌木点缀其间，绿意盎然。

知名公立学校 九年一站式教育体系规划一所公立幼儿园，一所公立小学其中，幼儿园由鲁能公馆代为建设“目送式教育”、“0距离上学路”每天多享1小时的亲子时光。

【绿色人居 Green Living】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。

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换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。