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紫阳隐翠公馆”项目法人单位为福州市园开安筑建设有限公司，备案号闽发改备[2024]A040207。

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紫阳隐翠公馆占地28.92亩

楼面价16038元/㎡

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年7月1日，经过1轮竞价，68号竞买人福州市园开安筑建设有限公司以8.04亿竞得福州宗地2024-26号，楼面地价16038元/㎡。

福州宗地2024-26号即为“紫阳隐翠公馆”项目。

股权穿透显示，福州市园开安筑建设有限公司为福州工业园区开发集团有限公司全资子公司，属于福州左海控股集团旗下企业。

2024-26号（住）为晋安区长乐中路东侧、紫新东路南侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、体育用地50年。

规划指标要求：

土地面积：19281平方米（合28.92亩）；容积率：1.0以上、2.6以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，体育建筑面积不少于4000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

宗地2024-26号（住）须配建体育用房4000平方米，由晋安区人民政府指定单位按照7474元/平方米回购。配建回购的体育用房按照“毛坯”标准交付。

福州宗地2024-26号位于二环以内，晋安区核心区域，福马路北侧，长乐北路与紫新东路交叉东南侧，南面距离地铁2号线紫阳站约300米，交通条件成熟、出行便利。

片区周边为城市建成区，临近晋安湖公园优质生态资源，周边有紫阳商贸中心、新华商场、福晟国际中心等商业综合体以及福州则徐中学、晋安区第五中心小学等教育配套，生活及商业配套设施完善。

3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。