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《和颂锦原：鼓楼之畔的高阶生活典范》 在楼市风云变幻的今天，“地段，地段，还是地段”这一金科玉律依然屹立不倒。和颂锦原，一个坐落于五四北核芯区的杰作，不仅近邻鼓楼，更与城市的繁华脉搏同频共振，同时享有“鼓楼后花园”的静谧。这里，地铁1号线与即将批复的3号线交汇，仅需三站即可抵达鼓楼，而厦坊路、琴亭高架桥、五四路的纵横交错，使得转场主城变得轻松自如。在2公里的黄金生活圈内，医教文娱一应俱全，真正实现了“赢家通吃”的全方位配套。

步入和颂锦原，你将感受到一个硬核社区的烟火气。在精细化设计的时代背景下，有底蕴的地产开发商的优势愈发凸显。依托国贸地产和保利发展的深厚积淀，和颂锦原以生活为原点，融入在地坊巷文化，通过三横三纵的建筑布局，打造出仅2.3低容积率的板块内罕见低密类洋房。 项目追求恒久之美，携手魏玛景观、HWCD、ENJOY DESIGN等全球顶尖设计力量，以错落式布局、阔绰楼间距，构筑出现代奢雅、人文烟火度假式社区。5月初，和颂锦原超3000平方米的榕芯旗舰示范区开放，不到10%的实景呈现，已足以让人遐想其全篇的恢弘。

在这里，自然与烟火气和谐共生。项目借景抒情，打造八重主题园境，如浮林雅境、活力聚场、林间斜影等，全龄段业主都能在此找到欢庆的微度假场域。开放的「浮林雅境」景观，以超引力会客厅及多功能草坪空间引人入胜。其中，超引力会客厅造价近100万，采用全大理石干挂工艺墙壁及全铝材屋顶，每一处细节都透露出历久弥新的美感。多功能草坪空间则巧妙融合了动态微瀑布水景与静态旱溪，精选自江西深山河床的黑山石，以及宝莲灯、越南抱茎茶等矜贵植物，构筑出户外聚场，让社区内的公园微度假成为可能。

生活的烟火气在和颂锦原得到了进一步的升华。项目定制了9大架空层，覆盖社交、儿童、运动、康养、阅读五大主题，其中3栋更是定制高配的泛会所，演绎不同层次的日常生活聚场，实现居住享受与精神享受的并存。示范区同步开放的6#架空层，打造城市级私享会客厅，从环幕式品茗厅堂到下沉式会客领地，无不还原星级酒店般的设计性与艺术感，万千都芯烟火尽呈眼前。

在户型设计上，和颂锦原同样不遗余力。项目集合美学与产品创新，规避繁杂过道浪费，以「大面宽+大窗墙比+大观景」及全明设计，打造出板块内几乎无对手的“王炸户型”。全屋50项精工细节把控，从厨房到卫浴，每一个角落都照顾到未来生活的日常点滴，探索奢宅生活的上限。

和颂锦原，不仅仅是一个居住的空间，更是一种高阶生活的象征。它用匠心独运的设计、无微不至的关怀，以及对品质生活的极致追求，诠释了一个理想家园的所有可能。在这里，每一次归家都是一次心灵的度假，每一次出门都是一场城市的探险。和颂锦原，鼓楼之畔的高阶生活典范，静待您的莅临品鉴。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。