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全部按新规打造，层高3.1米，架空层则达到了5.1米，瑞玺的玻璃幕墙外立面号称“朗云同款”。只做128平、149平两个户型，2梯2户设计，带精装交付，其中128平共62套，149平共104套，合计166套全盘只有3栋楼，

103平，三房两卫，南北通透、6.4米长阳台、主卧L型观景窗，而且一部分做成了端头，比较有特点。喜欢大面积的，还可以看115和127两个户型。瑞璟的起步面积是

金山北片区的马榕附近，离地铁5号线比较近，一站可以换乘2号线（金山站），两站可以换乘4号线（洪塘站，预计年底通车），规划的地铁6号线后通段在江滨也设了一个站。也就是说，瑞璟未来可能四地铁线环绕。

周边配套：地铁2号线洪湾站600米划片教院四附小商业配套成建总在金山已经布局6盘，这次再加码，看来深耕金山的决心很大。

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换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。