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在大福州“东拓南进，沿江向海”的过程中，东部新城作为城市东拓的前沿占地，被定义为“新福清都市核”，政府聚力打造其为“城市客厅”、“总部经济区”。（信息来源于福清官方媒体壹福清）在福清市十四五规划中，也明确提出要高标准建设东部新城，大力推进城市扩容提质。（信息来源于福清官方媒体壹福清）。

福清东区，在东部新城规划与福清市十四五规划的两相结合下，区域利好不言而喻。从东塘路通车到融宽环路B段通车，从火墩尾山动建到喜盈门商业综合体的落地，基建配套逐渐丰满 。

如今，福清东区正以昂扬姿态，成为不断迸发生长的烫金热土，朝着大都会不断奔跑，引领融城时代发展新浪潮。

图 | 网络图

立踞于时代机遇之上的喜盈门•富居公馆，帷幄叠加的政策红利优势，以20万方都会地标巨著，更新城市封面，开启东部新城中心时代。

立于时代门户

融合全域交通

喜盈门•富居公馆，以新福清都会核心占位东城新贵主场，对接大福州生活圈。三大城市主轴，贯穿城芯黄金动脉。一条长福高速，20分钟可至长乐机场，强势拉近福清与长乐、平潭和福州市区的距离。

图 | 网络图

雄踞融宽环路与清昌大道两大路网，纵横福清全城骄傲场域，10分钟即达万达商圈，无缝接驳融城繁华。

万象精粹汇聚

序立繁盛生活圈

商业综合体，作为一座“城中之城”，是城市的名片，也是源源不断的活力与动能迸发之地。中国商业地产巨擘，喜盈门集团根植于商业地产，24载卓越建树，成为衡量城市繁华度的标尺；“喜盈门所至，时代所向”，已成为共识。

图 | 福清喜盈门效果图

此次，20万方都会坐标——喜盈门商业综合体，为城东都会生活提供了“一步到位”的跨越式升级。自持约7000㎡漫生活商业风情街，聚拢万千消费人潮，择居于此下楼即享20万方--喜盈门商业综合体的全业态生活方式。

图 | 利桥古街效果图

图 | 街心公园实景图

左临繁华老城，2公里内圈入街心公园、东百利桥古街老城区两大商圈。恢弘商业综合体筑以新兴之右，标定城东烫金生活场。东部新城正以大城之势，蔚然雄起！

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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