福州华润中寰悦府售楼处电话【已认证】华润中寰悦府详情-特惠提前预约
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时隔十年重新拿地后，日前，备受关注的华润鼓楼斗池路新盘案名曝光，定名为——中寰悦府。这也是华润置地首次在主城核心打造的高端住宅项目，定位鼓楼新规1号作品。建面约130-168平方。
福州中寰悦府位置示意图
项目位于鼓楼区斗池路北侧，二环路西侧，占地面积约52亩（含约16亩公园绿地），总建筑面积约8.76万㎡，集住宅、商业、商务、酒店等业态为一体的小型城市综合体。
其中，住宅建筑面积约5万㎡，规划7栋高层住宅（最高31层）。另外，配建的商业商务酒店综合体将回购给鼓楼区政府指定单位。
据了解，福州中寰悦府社区内规划一座近6000㎡的南洋艺术园林，产品主推建筑面积130-168㎡智慧精奢住宅（划片钱塘小学怡山校区），阳台比例可做足套内面积20%，主打高利用率和舒适度。房屋内部还将引入华为鸿蒙智家系统，物业公司为华润万象生活。（注：以上信息以开发商实际为准）
福州中寰悦府沙盘示意图
据了解，中寰悦府是央企华润置地旗下“悦系”3.0标杆作品，福州中寰悦府也是继沈阳之后，华润国内第二座中寰悦府。未来华润如何将福州中寰悦府打造成鼓楼核心区域高端作品，蓝房君也将持续关注。
福州中寰悦府景观过程效果图，以实际为准
华润时隔十年重获鼓楼斗池路地块
划片钱塘小学怡山校区
去年10月24日，宗地2024-45号斗池路原黎明永辉超市周边地块时隔十年后，经用地控规调整后重新出让。
最终，福州市润投房地产有限公司（华润）以底价9.47亿元拍下，继续该地块后续开发建设。
该地块位于鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，用途为住宅、商业(含酒店)商务用地，土地总面积67.55亩，其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩。
其中，B地块容积率3.7以下（其中商业计容面积≥8000㎡，酒店≥16000㎡，商务≥14700㎡），建筑限高100米以下。部分开发建设及使用要求如下——
① A地块(即润和郡)已建成交付使用，由竞得人负责根据原开发企业审批材料继续办理产权总登等手续。
② A地块配建商业(0.2万方)及全部地下车位，B地块配建商业(含酒店)商务(3.87万方)及相对应规划建设停车位，均无偿移交给鼓楼区政府指定单位，并配合办理不动产登记手续。
③ C地块公园绿地建设方案应征求市园林中心意见，建成后对外开放使用。
④ B地块新建住宅划片钱塘小学教育集团怡山校区。
从区位上看，福州中寰悦府位于鼓楼区，属于传统市中心，紧邻西二环、乌山路等城市主干道，周边分布有乌山风景区、西禅寺风景区、华润万象城、万宝苏商圈及闽江北CBD等，地段优越，周边配套成熟。
另外，项目明确住宅划片钱塘小学教育集团怡山校区，目前对口初中安排在杨桥中学（国科大福建学院附中）过渡，后者属于福州优质公办初中。
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根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。
01 支持代际互助购房提取
购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。
代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
02 优化住房公积金贷款套数认定
缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
