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保利·天珺的鼓楼北江滨革新之作
在鼓楼北江滨这一黄金地段,保利·天珺以第四代生态住宅的卓越设计,引领了一场居住革命。其独特的“π”字形布局,巧妙地融入了横向与纵向的双重方形庭院,不仅打破了传统L形庭院的局限,更以完整而舒展的空间,营造出360度全景式空中田园风光,让每一户都能沉浸于自然的怀抱。
为了实现真正的空中绿意生活,保利·天珺在设计中精心规划了超过60%的种植区域于空中花园,以及休闲绿化平台上至少30%的绿植空间。通过精密的结构设计与深厚的土壤层预留,住户得以在自家阳台上种植灌木、小乔木等植被,享受田园牧歌般的诗意栖居。
进一步地,保利·天珺在功能布局上实现了空间的极致利用与融合。三个露台分别连接客厅、餐厨与主卧,将自然元素无缝融入日常生活,无论是书房旁的聚会花园,还是厨房相连的休闲天地,亦或是主卧私享的静谧露台,都展现了人与自然和谐共生的生活哲学。
在智能科技方面,保利·天珺更是走在了行业前列。其“六恒”科技系统,不仅涵盖了恒温、恒湿、恒氧的传统三恒优势,更在此基础上加入了恒智、恒净与恒静的创新元素,通过智能控制系统精准调节室内环境,为住户打造了一个既健康又舒适的未来生活空间。
此外,保利·天珺还致力于构建一个人文关怀满满的社区环境。从国际大师操刀的建筑设计,到安达仕酒店式园林的营造,再到宝格丽风格的奢装会所与保利物业的顶级服务,每一个细节都透露着对高品质生活的追求与尊重。在这里,居所不再仅仅是居住的空间,更是一个充满温度与情感的人文社区。
一、优化住房信贷政策
(一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。
(二)本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套房和二套房。
(三)居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时,按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
二、促进房地产市场交易
(一)按照国家工作部署,及时取消普通住宅和非普通住宅标准,更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
(二)组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会,集中推介优质商品房项目和二手房源,活跃房地产市场,促进住房消费。
三、支持商品房营销推广
(一)经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后,允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告,高度不超过5米;允许悬挂楼体宣传条幅,条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%;允许商品房项目周边(禁止设置临时户外广告区域除外)设置道旗、桁架指示牌等引导性标识,营造销售氛围。
(二)合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房,可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房,经相关物权人同意后,可以利用做为售楼展示区使用。
商品房项目竣工验收前,做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房,经结构安全鉴定和消防检测合格,并由辖区建设部门备案后,可以投入使用。
四、调整项目开发条件
商品住宅用地出让前,由属地区政府负责,市教育局指导,确定划片学校;并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
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