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珠海香洲【正方南湾首府】

开发商营销中心：400-898-8805售楼中心

珠海香洲【正方南湾首府】售楼处：400-898-8805

◆项目概况：

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

今日南湾，城市之核

▫️南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；▫️项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。

粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门”

▫️未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题；

▫️向东，经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲；

▫️向西，经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾；

▫️向南，经黑白面将军山畅达十字门、横琴。

历史厚积，城央文化高地

珠海岭南古建筑代表——北山大院

珠海最大宗祠——杨氏大宗祠

珠海市研学教育实践基地——容闳博物馆

广东省党员教育基地——杨鲍安陈列馆

从幼儿到初中一条龙省一级优质教育资源

▫️毗邻文园中学教育集团南屏校区

▫️香洲一小教育集团南屏校区

▫️香华实验教育集团甄贤校区

▫️社区配建15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）

三甲医疗健康护航

▫️三甲医院——珠海市妇幼保健院（南琴院区）旁

▫️珠海市第三人民医院

▫️珠海市香洲区第二人民医院

一站式繁华商业

▫️约1.5KM达珠海最大的购物中心华发商都

▫️约2KM达珠海文青聚集地北山艺术文化街区

▫️约3KM达珠海首个运动主题商业体海印又一城

▫️紧邻全新总部商业综合体南屏时代广场（建设中）

揽湖山·坐享生态绿肺

▫️森林公园——黑白面将军山森林公园（规划中）

▫️直揽主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区

◽️毗邻休闲生态公园——绿湖公园

致敬世界·岭南美学艺境园林

▫️继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级；

▫️汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序。

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