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长乐4.0住区【龙湖盛天·江宸府】凭借着过人的硬核实力，10月网签金额突破1亿，断崖式领先第二名近4倍，在长乐首占板块市占率超7成，上演了一场楼市版的叫好又大卖。

惊叹之余，也不免思考——江宸府为何能成为长乐现象级红盘？

将产品力卷到极致

天花板级品质

实际上，楼市政策的刺激，更多是起到锦上添花的作用。像龙湖盛天·江宸府这样的品质楼盘，一整年都在各大权威榜单的榜首，是长乐人气长盛不衰的热点红盘。

长乐4.0住区江宸府，能够让无数长乐大人物倾心的缘由之一，还因为早早就前置化“超级惊艳的全维度实景品质”。可谓在“品质赛道”开启全力冲刺，卷出了新高度。

实景图

正所谓名门望族，在中国传统文化中，门代表着居者的煊赫地位。

江宸府用约24米宽，约12米高的阔气手笔，绘制学士府邸御制府门，开创全长乐门第之最，彰显出龙湖对于长乐塔尖阶层的礼敬。

实景图

区别于市场上常规的中轴线园林格局，江宸府以划时代意义的艮岳蓝本，打造“前府后园”的御制级园林。

巧妙设计了“一环两轴三园九景”的格局，留白约1.5万方中庭景观链接洞江湖绿带，打造了层层递进的东方意境山水园林。

实景图

漫步园中，“九景”随处可见，寿山飞瀑、依翠林涛、高阳醉雪、艮岳晨辉……

所到之处移步异景，居于此，不仅是物理上的审美，更是东方精神的传递和延续，使内心与外物“天人合一”，难怪江宸府的园林，一向是业主“凡尔赛”晒图大赛的主赛场。

实景图

4.0千万级泛会所

生活方式的全维升级

能让高端买家毫不犹豫下单的楼盘，自然在各方面都呈现出高度一致的均好性。

如果说会所已是时下豪宅标配，那么江宸府的14栋4.0千万级泛会所，则是将标配升华成“高定”，为品质贴上“高奢生活”的标签。

实景图

江宸府的4.0泛会所，实现五大维度上的跨越式升级，堪称“重金打造”。在材质上精选绿奢石、玛瑙绿石材、普拉达绿岩板等名贵奢材，为长乐人物呈现柔和、雅致的典豪空间。

更妥帖的是，4.0泛会所采用开放式与半开放式设计，空间被剔透的镜面玻璃围合起来，不仅模糊了室内外的景观界限，也可以让你在放松休闲时，被天光与清风照拂。

实景图

4.0千万级泛会所不仅注重空间艺术气息营造，更加强功能使用性和居者互动性，为全龄营造高质量生活场域。

益智新奇有趣、色彩丰富的儿童游乐场，即便刮风下雨也不愁没地儿释放两脚兽的活力。

为松弛感的社交生活提供了一种“玩美”选择。伴着温暖的日光、和煦的微风、草木的清香，和好友在林间咖啡馆分享生活上的点滴，简单的生活也变得富有人情味。

江宸府也贴心感知长者对生活的追求所需，打造专属全天候休闲娱乐空间，高配棋牌室、养心茶室、书法室、邻里交流空间等空间。

多种高定复合的社交聚场，顶流红盘的风雅生活图卷就此徐徐展开。

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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