福州「首开国仕府售楼部热线」热门楼盘@首开国仕府售楼处发布:火热销售中
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✆✆✆福州市首开国仕府开发商☎电话:400-8556-400【☎开发商电话已认证】
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春水初生，万物竞发。当福州「山海江城，五泉联动」的恢弘蓝图徐徐铺展，螺洲这片千年福地，正以「滨江都市温泉区」的崭新定位，跃升为城市发展的高光板块。2025年，螺洲片区更被纳入仓山重点发展版图，政策红利与自然资源双擎驱动，一座集生态、人文与繁华于一体的温泉大城，已然蓄势待发。（信息来源：福州城建院）
值此春日焕新季，首开·国仕府|观澜以17#头排观景台·半岛水岸新品敬献榕城，以限量藏品之姿，焕新主城改善生活想象。
实景图
立序双水岸头排，17#楼以「玉带环腰」之姿，成就全盘仅有的双河环抱的臻贵席位。半岛水岸的黄金三角区，成就环幕视野，将百亩温泉城邦的繁华与静谧尽收眼底。推窗即揽内河蜿蜒如练，远眺城市天际线流光璀璨，近观茉莉泉温泉中心氤氲雾气升腾与首开君澜温泉酒店的现代美学。
实景图
一席之间，河景、泉景、城景三重臻稀资源尽归私藏，此间不仅是一处居所，更是一座私属的「城市观景台」，以全景画框收藏福州最动人的四季长卷。
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示意图
举步即享千平中央园林，或是居家露营或是儿童撒欢嬉戏，构筑归家即度假的奢适体验。俯首可揽园内四季更迭，漫赏春樱、夏叶、秋枫、冬青......身心诗意栖居。中央园区侧畔，将静谧与活力巧妙交织。
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此外，17#更近地铁4号线「螺洲温泉站」，快速接驳东街口、金融街等核心商圈和文化艺术配套，周边3大换乘点，轻松换乘地铁1号线、5号线、6号线，快抵福州南站、烟台山、金山片区、长乐机场，高效通勤，从容切换繁华与静谧。
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首开·国仕府重新定义空间“关系场”，聆听城市生活的内涵，柔化空间的界限感。为改善型家庭量身打造全生命周期大四房设计。独梯独户配置、温泉入户奢享、空间更大化考量，改善一步到位，约3.1米层高，奢阔空间感再进化。
建筑面积约110㎡四房两厅两卫，以前沿产品力打破面积与价值的传统边界，空间远超同面积段产品。向日葵式户型设计，铺就全明格局。约7.2米观景阳台贯通客餐厅，收藏光与景，盛纳生活的志趣。
建筑面积约155㎡4+1房两厅两卫，家家端户，视野、采光再次升级。以约60㎡LDKB一体化阔厅+约7米瞰景阳台，重构家庭社交场域。行政级双套卧+约14米南向大开间，将功能与美学融合，从尺度到气度，彰显大家族风范。
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样板房实拍图（仅供参考，具体以最终交付为准）
当政策东风与天赋资源在此共融，首开·国仕府17#楼以「头排观景台」的稀贵基因、超配空间的革新尺度，诠释主城改善生活的质价比高度。
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
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